广东
前几年，房地产行业刚调整时，很多人觉得：这有什么，一鲸落，万物生！
可是，随着时间的推移，大家发现，恒大、碧桂园这样的“巨鲸”确实落了，但万物似乎并没有生出来。
负面影响，倒是越发明显。整个产业链上下游的人转型，家庭财富缩水拖累消费等……一个一个都来了。
不过，我是万万没想到，房地产行业深度调整，竟开始影响物业费的缴纳了。
最近，有网友发文指出：今年一季度，全国拖欠物业费的案件猛增37.28%！
翻译成大白话就是——越来越多的人开始拖欠物业费了。
在实际操作中，考虑到诉讼成本，物业一般不会因业主短期欠费就立即起诉。通常会在拖欠3至6个月后才会启动法律程序。由此可见问题的严重。
在房地产行业调整之前的几十年里，房价几乎保持单边上涨的态势，那时，月供和利息都不算事，更别说缴纳物业费。
可是，一旦房价下跌，就是另一番光景了。主要是房子在我国居民家庭资产中的占比太高了！
早在2019年，央行公布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》就显示，我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元（中位数163万元），其中，住房资产占比达59.1%（户均住房资产187.8万元）。
而且，报告还显示，我国城镇居民家庭住房拥有率达96.0%，户均拥有住房1.5套。
这在上行期是财富发动机，但房价一下跌，财富缩水也很严重。相比房贷月供，物业费是笔记小钱，可也是每个月的刚性支出，看着不多，但长年累月都要缴纳，也是一笔不小的费用。
尽快稳住房地产，很关键！
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