天津
9月22日，西青区中北镇水滴地块顺利出让。
拿地房企为天津市兴源领航高新科技有限公司，背后是侯台集团。
成交总价为5.68亿元，成交综合楼面价为7414元/平米。
拿地当天也官宣，将由金地代建。
地块编号为津西青（挂）2026-02号。
该地块位于西青区中北镇星光路西侧，其四至范围为：东至星光路，南至御河道，西至祥光路，北至瑞福道。
紧邻运河，自然环境还不错。
地块出让土地面积47883平方米，容积率1.6，可以做纯洋房社区。
建筑面积为76613平方米。
2023年，金地风华919出让时成交楼面价为9267元/平米，容积率1.3。
如今的中北镇，供应其实不小，而且进入现房时代。
金地风华919和格调安澜花园均为现房尾盘在售。
西青城投格调松蕉花园于5月底交付一期，在售建面约96-128平米小高层，总价约160万-240万。
西青城投格调松蕉花园实景图
西青城投格调松萝花园于8月底交付，110-165平米洋房，总价240-450万。
西青城投格调松萝花园实景图
御河臻璟将于9月底交付，在售洋房115、128、143平米，总价约240-400万。
这些供应一时半会儿卖不完，新供应就跟上了。
压力是有，但板块的地铁8号线马上开通，这能直接拉近与南开区的距离。
同时板块成熟度也够，新地块也将填补4.0产品的空白。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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