广州向北白云站，一座170万㎡大城，改写的不仅是一条村子的命运

广州白云站旁，一个推进多年的旧改项目，在半个月内接连交出了两份答卷。

9月12日，小坪村城中村改造项目一期1152户回迁安置房交付，村民陆续领到钥匙；而在9月24日，同一项目的WT-2地块也将正式开工，安置房建设再落一子。

小坪村城中村改造项目一期现楼实景

从"交钥匙"到"再动土"，中间只隔了十余天。对一个体量约170万㎡的连片改造来说，两个节点连在一起看，比单独看任何一次仪式都更有分量。

交付在前，开工在后：

两个节点接在同一条时间轴上

小坪村城中村改造项目位于广州白云站核心区域，改造面积达94公顷，建筑体量约170万㎡，是白云区体量最大的连片更新项目之一。

小坪村城中村改造一期回迁安置房交付现场

按照"先建后拆、分期改造"的推进思路，项目优先启动安置房建设，待村民回迁入住后再滚动推进后续地块。9月12日，一期1152户回迁安置房圆满交付，多年的等待化作手中的一把钥匙。

此次WT-2地块开工，是继回迁交付之后安置房建设的又一实质性推进。一边是已经落地的新居，一边是破土动工的地基，两条线索在同一条时间轴上前后相接，构成了"兑现—再投入—再兑现"的正向循环。

一锹新土：WT-2地块即将正式动工

政企同心 合力为大城护航

WT-2地块将于明天（9月24日）正式动工。对此，中国中铁一局集团相关负责人表示，将充分发挥央企在工程施工、品质管控和安全管理等方面的专业能力，高标准推进WT-2地块建设，把质量与安全贯穿施工全过程。

项目鸟瞰效果图

小坪房地产开发项目公司相关负责人表示，一期回迁交付是各方协同推进的成果。项目将以此次开工为新起点，继续加强建设统筹，扎实推进安置房及相关配套建设，以扎实行动回应村民对美好生活的期待。

小坪经济联合社相关负责人表示，WT-2地块开工承载着村民对新家的期盼，将继续配合做好群众工作，共同推进改造任务落地。

政府有关部门代表对项目建设推进表示肯定，并表示将继续做好服务保障，支持项目按计划推进，推动城市更新任务落地见效。

一个旧改项目的重启样本

小坪村的改造进程，是近年来广州城中村改造模式转换的一个切片。项目推进中曾因多重因素一度放缓，如何把停摆的工程重新拉回轨道，考验的不只是资金，更是各方之间的信任与协同。

西区商务中心岭南风情街效果图

据少年君了解，目前该项目已形成"政府强效管控+央企品质管控+银团资金监管"的多方保障机制：政府加强全过程指导与服务，央企力量介入工程品质与施工组织管理，建设资金由银团封闭监管、专款专用。对停滞项目的重启而言，这套机制的关键在于让资金流动与工程形象进度挂钩，实现"钱跟着楼走、楼跟着进度建"。

2026年1月，一期回迁安置房完成摇号分房；9月，首批钥匙交到村民手中；如今WT-2地块破土动工。从分配到交付、从交付到接续开工，一条"以交付验证能力、以能力支撑后续"的闭环正在成形。对仍在等待后续批次的村民来说，最有力的证据从来不是效果图，而是那些已经封顶、并实实在在交到邻里手里的房子。

区位赋能：枢纽核心区的连片更新

项目规划图

把小坪村放到更大的城市坐标里看，它的意义不止于单个项目的改造体量。

项目所处的广州白云站片区，是广州"高铁进城"战略的重要落点。公开资料显示，广州白云站是亚洲最大的TOD综合交通枢纽之一，总投资约440亿元，站场规模11台24线；自2023年底投入运营至2025年12月底，集散客流量已超过3700万人次。随着广湛高铁、广清城际等线路陆续接入，枢纽高峰期日均到发客流预计将超30万人次。

广州白云站外景

按照白云区的相关规划，广州白云站及周边地区正围绕枢纽打造站城融合发展的城市活力中心：一方面承接高铁带来的人流与信息流，一方面统筹推进周边城中村改造，从"区域级—街道级—居委级"三个层级配置教育、医疗、文化、体育等公共服务设施。

项目商业MALL示意图

换言之，像小坪村这样位于枢纽核心区的连片改造，其价值并不止于新增多少平方米的建筑，而在于能否与枢纽的产业导入、片区的公共配套同步推进，让生活改善与城市功能升级发生在同一时空。

焕新不止：从"安居"走向"宜居"

小坪村城中村改造一期回迁安置房交付现场

城中村改造，一头连着城市发展，一头连着百姓生活。从一期回迁交付到WT-2地块开工，小坪村改造的每一步推进，都凝聚着政府有关部门的指导、村集体的支持与各参建单位的协作。接下来，小坪房地产开发项目公司及各参建单位将继续紧扣节点安排，强化工程组织与现场管理，以扎实的工程进展回应村民期盼，助力白云区人居环境改善和城市品质提升。

在安置房有序推进的同时，项目的融资区部分也在同步焕新。中铁诺德城市投资有限公司是世界企业、世界品牌双500强企业——中国中铁旗下核心骨干成员中铁建工集团设立的专业从事房地产投资开发的全资子公司，为诺德·城市广场首开筑就高阶品质。

项目户型效果示意图

据了解，诺德·城市广场全新销售中心即将正式开放，首期将推出建面约79-123㎡全生活周期住品，欢迎莅临品鉴。

从城市更新，到大城焕新，敬请关注。