广东
9月23日
广州（花都经开）万洋科技城
首批高标准厂房
交付即交证仪式举行
从一纸蓝图到首批厂房交付
岐山村村镇工业集聚区的蝶变是花都区低效用地再开发的缩影。改造前，15家低效企业占用5万平方米建筑面积，产值合计仅1亿元，厂房破旧、布局混乱、生产模式“散乱污”；改造后，同一片土地上建起连片标准化厂房，容积率由0.6提升至3.5以上，土地承载能力与产出效率同步提高。这背后，是花都区以头号工程力度推进村镇工业园升级改造、落实国家低效用地再开发试点要求，通过“党建引领、政府搭台、村企合作、多方共赢”的路径，为中小企业提供“拎包入驻”的安家置业方案。
岐山工业集聚区改造前
广州（花都经开）万洋科技城总规划用地668亩、总建筑面积约160万平方米，总投资额41亿元，分三期开发建设，建成后可容纳企业超600家，全面达标达产后预计年产值50亿元、年税收约2.8亿元、创造就业岗位约1.8万个；主导产业覆盖汽车零部件及配件制造、通用设备制造、电气机械及器材制造、电子信息以及化妆品与时尚产业。
岐山工业集聚区现状
截至目前，项目累计引进优质企业超200家，涵盖声光电、汽车零部件等关键领域；本次交付的10栋厂房建筑面积6.1万平方米，总投资约2亿元，预计年产值约3.5亿元；一期全面达产后，年产值可达9.9亿元、年税收约6600万元，单位建筑面积产出较改造前大幅提升。
不到45天
跑完从竣工备案到交证全流程
从竣工备案到交证，是一张紧凑的时间表：8月12日完成首批次竣工备案后19天完成首次登记，9月18日完成产权分割后4天完成转让，9月23日证书交到企业手中。四个环节前后不到45天，企业最担心的“有房无证”空窗期，被压缩到了交付当天。前置完成实测与权属落宗，把竣工联合验收与不动产登记并联推进，企业在交付现场即一次性领取不动产权证，不必再为办证往返奔波。
政府、企业、项目三方在此共同发力：花都区持续深化“放管服”改革、优化营商环境，区产业项目服务中心牵头成立重点项目工作专班，与区、街相关部门一起，通过审批协同、流程前置回应企业“办证慢、办证难”的关切；为安心经营和后续融资、扩产留出空间；项目全周期高效推进，实现从竣工验收到交证的高效衔接。
政企齐聚，交付即交证
交付仪式当天，项目、企业、街道办三方先后表示祝贺，并对项目服务入园企业、优化营商环境提出期望。
万洋科技城总经理谢振华介绍，万洋集团专注服务中小企业，该项目是集团布局广州北部的重要产业载体，将依托花都经开区产业基础与区位优势，高标准建设运营，做好企业服务，助力企业安心发展。
首批入园企业代表、广州铭捷家居用品有限公司黄董表示，项目从蓝图落地为现实，独栋厂房适配制造生产需求，交付即交证解决了企业产权顾虑，利于企业谋划生产经营。
秀全街相关领导指出，“交付即交证”彰显建设方高效能力，也是区、街部门协同靠前服务的成果，接下来将以此为抓手推进村镇工业集聚区更新改造，做实全流程服务，推动“拿地即开工、竣工即投产、交付即交证”常态化。
最后，首批入园企业代表依次上台接过《不动产权证书》并分组参观交付厂房及园区配套设施。企业在厂房交付的同时完成产权确认，厂房即可确权、可抵押，投产备案与抵押融资不再受“有房无证”牵制。
从一张图纸到一片园区，广州（花都经开）万洋科技城正加快从“产业空间”向“产业新城”跃升。随着企业陆续进场装修、设备安装，“上下楼就是上下游，产业园就是产业链”的产业生态加速成型；到全面达标达产时，成为花都区新的经济增长点。
下一步，在区委、区政府的坚强领导下，依托区重点项目工作专班协同赋能，秀全街将立足花都国家级经济技术开发区产业基础与空铁双枢纽区位优势，围绕企业发展实际需求，在人才引育、政策扶持、要素保障等方面持续发力，主动靠前对接企业诉求，完善全流程跟踪服务，推动“拿地即开工、竣工即投产、交付即交证”落地常态化，加快优质企业集聚集聚发展，助力花都打造广州北部增长极。
来源：秀全宣
通讯员：钟伟锋 邓浩雯 卢芮婧
编辑：花小圆
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