天津
力度爆表！
这个中秋假期，振业御湖的洋房推出了一波大特惠。
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特惠消息爆出：
振业御湖洋房，114平米特惠165万起，128平米特惠190万起，142平米特惠200万起。
最低单价1.4万/平米起。
而之前，该项目洋房均价得1.6-1.7万/平米，一套房起码便宜了二三十万！
按理说，828楼市新政发布后，由于资金成本提高，拿地速度放缓及供应缩减，现房楼盘终于迎来了喘息之机。
而且振业御湖的剩余货量并不是很多，截至8月底，只剩204套房源未签约。
那么，为什么振业御湖还大降价呢？
02
究其原因，大概有两点。
一是，828新政影响。
新政后，虽然现房楼盘受益最大，但也打乱了开发商的回款节奏。
一旦开发商回款紧张，势必先拿现房楼盘率先特惠。
毕竟，现房楼盘可以快速回款，从而也能极大程度缓解开发商的回款压力。
二是，新盘众多，后发优势新盘频出。
当下，海洋高新区可是滨海较大新盘板块之一。
在售的楼盘就有5个。
供应多，而且更新换代速度也比较快。
就在2025年，板块新房产品，直接从二代跨越到了四代。
而且还在继续上新。
正在排卡的天津天阙府，临湖，首开的99、160平米两款小高层均带露台。
天津天阙府效果图
特别是小高层160平米还带270°环绕大露台。
目前，99平米放风价1.3-1.4万/平米，160平米放风价1.6万/平米。
产品新，赠送多，价格还有竞争力。
9月30日，海洋高新区还将出让一宗新宅地。
有后发优势的新盘接连不断，这给振业御湖造成了很大的去化压力。
03
对于买房人来说，这些特惠的现房可是一个捡漏的好机会。
即买即住，性价比还高。
目前，滨海就有47个现房楼盘，如果打算置业，置业盯紧这些楼盘特惠情况。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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