河北
2026年10月9日，北京市规划和自然资源委员会发布2026年第十二轮拟供应商品住宅用地清单。本轮共推出3宗商品住宅用地，土地总面积约8公顷，规划建筑规模合计约14万平方米，地块拟于近期组织挂牌出让。本轮供地聚焦轨道微中心，坚持站城融合思路，3宗地块包含中心城区2宗（丰台、石景山各1宗）、生态涵养区平谷1宗，延续北京小批量、分批次的常态化供地模式。
1. 丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（北区）地块
地块位于南苑街道，地处四环至五环之间，紧邻地铁4号线与19号线换乘站新宫站，属于丰台南部成熟居住板块。周边配套齐全，拥有万达广场、大悦春风里、南苑森林湿地公园等商业、生态资源，片区刚需、刚改需求旺盛，地块入市后可补充南四环一带新房供给。
2. 石景山区衙门口棚户区改造项目1616-628、640地块
地块坐落于鲁谷街道，临近西五环，距离地铁1号线八角游乐园站不远。片区配套成熟，有首都医科大学附属北京朝阳医院石景山院区、泰禾新天地、衙门口城市森林公园。衙门口片区为石景山重点城市更新板块，地块定位偏改善，将丰富京西改善住宅选择。
3. 平谷区二号地（二期）土地一级开发项目PG00-0102-0109地块
地块位于平谷新城02街区，六环以外，临近在建地铁22号线平谷站。周边分布华联购物中心、阅景公园等配套，依托平谷新城成熟生活圈，面向平谷本地刚需及未来轨道交通导入的外溢居住需求。
业内人士表示，从地块结构来看，中心城区+远郊涵养区搭配供地，兼顾主城改善需求与远郊本地刚需。当前土地市场分化持续，配套成熟、临近地铁的主城地块安全边际更高，是房企重点关注标的；远郊地块更多考验房企产品定位与区域去化能力。
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