广东
在10年前，很多人提到二手房，真的是嗤之以鼻啊，但是我在大城市里面生活，早早就已经开始购买二手房了，并且觉得二手房相对来说还是真的挺香的，包括我自己也是这样觉得的，二手房真的香的不得了。
毕竟我一直觉得二手房相对来说。
第1点，整体的价值相对来说更有性价比。是周边二手房价格的75%~80%之间，一套房子，新房得卖300万二手房普遍的价格大概就是在230万到240万之间的占比比较多，还是。挺划算的，虽然楼龄过去了5年，8年甚至是10年，但是很多优点也是呈现出来的。
第2点，相对来说房子已经装修好了，很多房子装修好了，居住个5年左右的时间，相对来说挺不错的，重新刷漆，就可以再一次的入住，一套房子随随便便装修都要1200~1300元左右，扔个十几万进去。
第3点，相对来说配套比较成熟了，一般在房地产高速发展的时候，交楼到周边配套成熟，一般需要5年左右的时间，所以购买次新房，就是5年到8年左右的小区，相对来说更加的具有性价比。
以前大家更愿意追求的都是新房子，觉得新的才是好的，那时候我一直关注二手房，觉得二手房才是市场的一个需求以及大方向所在，并且选择性非常的强。
1、二手房首次公开数据
二手房首次公开数据，9月15日，国家统计局发布了1月至8月的全国房地产基本情况，绝大部分人看到了一个词语，就是二手房的数据。
截至8月，全国二手房网签数量5.49亿平方米，同比增长达到了10.6%这个数字放在当下的这个市场环境是非常的给力的了，因为好久没有看到两位数增长。
意味着整个二手房已经占据了主导的位置，毕竟新房的新建销售面积仅为4.99亿平方米，下降12.1%；售额为4.75万亿，下降13%。
对于这个数据，不管哪个角度来看，二手房就是超越了新房的一个存在的。对于这个首次公布，也意味着我国的房地产市场正式进入到存量房市场了，过去大家老是盯着新房子。而现在二手房才是整个主台的走向。
话来说，增量市场处于乏力的状态，存量房市场才是市场的一个主导，这一点在大城市体现得更淋漓尽致。
2、像现如今大城市的二手房成交
今年上半年所会部的数据白干北上广深今年上半年所公布的数据来看，北上广深二手房成交占比都普遍超过60%左右的水平了，更关键的一点，很多房子都是以刚需人群购买为主，300万以内，70平米以内的房子占一个主导的方向。
能够呈现出来的巨额成交，也间接的反映出了整个市场的格局和变化，对于二手房的接受程度很高很高另外，我们对于市场的理解也发生了变化，不一定追求新的，但一定要追求性价比以及居住舒适度以及周边的配套。
现在身边有部分朋友想买房的，他们都是盯着近郊的房子，考虑要不要下手购买了，毕竟近郊的房子才能够很好的呈现出市场的价值圈的所在，只有近郊的房子才能完全的衍生出大家对于市场的一个考虑。
3、小二手房依旧是不太热销的
城市整体的二手房依旧是不太热销的一个存在的，主要是新房太多了，现如今很多小县城小地方的一个去库存周期，说出来有点恐怖，50~80个月时间不等。
二手房的业主们，他们是非常的固执的，绝大部分人认为自己的房子很好，带有滤镜，认清不了市场，而且流动性极其的差，很多地方一个月成交就是一千几百套，压根都不能够表现得出来市场的真实价格所在。
我遇到过一个业主是这样的，他把自己的房子描述的太好了，最终销售的价格是一定不亏本的，类似这样的业主太多了，所以压根都卖不动的，反倒新房开发商要回笼资金，赠送停车位、赠送精装修，赠送物业管理费，所以很多人宁愿购买新房，也不购买二手房。
他都愿意接受二手房，这点是真的，包括我同学对于这个看法也是“理性”。说现在二手房真的挺不错的。
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