江苏
近日，南通市海门区CR21037地块项目工程总承包正式启动公开招标。作为南通市海门经济技术开发区住宅商服配套开发的重点载体，本项目合同估算价约5.23亿元，聚焦高品质住宅社区、商业服务设施与配套公建建设，将进一步完善海门主城东片区居住功能与城市配套，加速区域城市更新与人居品质提升进程，助力海门经济技术开发区高质量发展迭代升级。
本项目坐落于江苏省南通市海门经济技术开发区，建设地点位于秀山路南、浦江路东侧，地处海门主城东板块核心区域，是海门经济技术开发区住宅商服用地开发的关键组成部分，与周边已建成居住社区及城市公共服务设施形成连片发展格局，是区域民生安居、城市提质的重点工程。
项目采用工程总承包模式建设，招标范围包括工程建设手续配合办理、扩大初步设计、施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等全部工作，统筹推进前期报审、设计、施工、验收移交及保修等全流程工程建设，其中质量要求明确设计深度须符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》要求，并达到国家有关标准规范、《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019），工程整体施工质量标准为合格。
项目建设规模体量庞大、建设标准高，项目总用地面积为50399.00平方米，用地性质为住宅、商服、配套公建用地，总建筑面积为149976平方米，容积率2.18，建筑密度18%，绿地率35%，建筑高度不超过80米，合同估算价52298.39万元，总工期要求为监理签署开工令之日起888日历天完成竣工备案，设计开工日期为2026年11月20日，施工开工日期为2026年12月31日，工程竣工日期为2029年6月6日，具体开竣工日期以招标人及监理确认为准，将打造现代化、高品质的住宅商服综合社区。
建设内容全面覆盖住宅建筑、商业服务设施及配套公建工程，同步配套建设消防、空调通风、抗震支架、电梯、智能化、园林景观绿化、雨污水、海绵城市及外接市政道路等各类附属工程，持续完善片区居住功能与城市公共配套体系，畅通区域城市生活服务通道。
项目最终建设规模、规划指标及建设标准均以主管部门正式批复方案为准。
本次招标面向国内具备相应资质的工程设计、施工企业公开竞争，中标结果等信息以后续招标人正式公示为准。
住宅商服配套开发作为城市更新与人居品质提升的重要方向，重点地块开发项目的密集落地，标志着海门主城东片区城市建设从规划布局全面转入实质性推进阶段。本次CR21037地块项目建成后，将进一步扩充片区高品质住宅供给，高效保障居民改善性居住需求，持续优化城区居住空间格局。同时，项目商业服务与配套公建的建设将补齐片区生活服务短板，完善城市基础配套功能，大幅提升区域宜居属性与城市界面形象，对加速海门老城区城市更新、激活片区土地价值、推动海门经济技术开发区高质量迭代发展具有重要意义。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
