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近日，位于首都南中轴核心片区的南中轴数智产业大厦综合能源智能化升级改造项目落地见效，获评2026年北京市先进低碳技术优秀项目。该项目由北京大红门数智未来商业管理有限公司与北京华远九洲采取能源托管模式合作，通过综合能源投资运营方式，降低楼宇改造初期投入压力。
在原有能源系统基础上，完成热泵机组更新换代，叠加屋顶分布式光伏发电与智慧一体化能源管控平台建设，实现楼宇用能模式、运维管理体系全面革新，成为丰台片区存量楼宇绿色低碳转型、数智化升级的示范样板工程。
作为南中轴城市更新、产业空间提质升级的重点载体，南中轴数智产业大厦原有水源热泵系统运行多年，设备性能衰减、运行效率下降，难以匹配数智产业入驻后的高品质用能与节能减碳需求。本次城市更新能源改造，立足建筑原有供能框架，替换升级新一代高效热泵机组，而非颠覆性重构能源系统。新机组充分利用水体恒温资源，一套系统实现冬季供暖、夏季制冷双工况稳定运行。相比老旧设备，新机组换热效率更高、运行更平稳，运维故障率大幅降低，进一步挖掘可再生能源利用潜力，持续削减楼宇能耗与碳排放，在保留原有能源体系优势的前提下，实现供能能力跨越式提升。
在清洁能源自发供给层面，大厦依托闲置屋面空间，配套建设屋顶分布式光伏发电系统，打造楼宇“绿色发电屋顶”。光伏系统采用自发自用、就近消纳模式，清洁绿电优先供给大厦办公照明、公共配套、热泵机房等设施自用，降低市政市电依赖，减少传统火电消耗，提升建筑可再生能源自给率，实现降本、节能、减碳多重效益。
设计图
依托热泵、光伏硬件体系，项目同步搭建楼宇智慧一体化能源管控平台，实现全场景、全设备、全数据的数智化统一管理。平台对新一代水源热泵机组、光伏发电系统、配电系统、楼宇分项能耗、设备运行状态开展24小时不间断实时采集、智能分析、动态调度、故障预警。通过智能算法自动优化机组运行策略、调配光伏绿电资源、精准管控能耗指标，彻底改变人工巡检、粗放管理的传统模式，构建能源供给、设备运维、能耗考核、安全管控一体化、数字化、智能化的闭环管理体系。
通过新一代高效水源热泵更新＋屋顶光伏绿电自给＋智慧平台统一管控三位一体改造模式，南中轴数智产业大厦，在存量楼宇原有能源基底之上完成迭代升级，成功从传统高能耗楼宇转型为低碳型、数智型现代化产业载体，建筑节能水平、绿色属性、智慧化运营能力同步提升，有力支撑南中轴片区城市更新与低碳城区建设。
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■来源：南中轴集团
■本号法律顾问：北京恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
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