上海
你在小区里
见过把楼顶公共平台
改造成私人菜园
烧烤区的情况吗？
如果近200平方米的公共空间
被个别业主长期占用
你会选择主动反馈
还是默默忍受周边的环境异味
和安全隐患呢？
近日，有市民反映，金山卫镇明卫佳苑南区20号楼存在业主私占公共平台的行为，涉事区域被违规改造成种菜、烧烤、休闲活动的私人空间，不仅破坏小区公共环境，更埋下多重安全隐患，期盼相关部门介入处置。
现场探访
公共平台变“私家领地”
10月20日下午，记者在明卫佳苑南区20号楼走访时看到，与楼体相连的3层老年活动室楼顶公共区域，被人为改造成一处近200平方米的私人使用空间。平台上用方砖、八字砖围砌出16块规整菜畦，部分区域已播种蔬菜，其余地块堆放着松土与肥料，周边还零散摆放烧烤炉、闲置健身器材和休闲设施。
据物业工作人员介绍，该楼顶平台属于全体业主共有的分摊面积，仅预留屋面检修、公共设施维护作业的基础功能，并非可供个别业主私自改造、长期占用的私人使用空间。平台一旦被私搭菜畦、堆放重物，极易造成排水口堵塞、屋顶破损渗漏，直接影响整栋老年活动室的结构安全与下层居民的正常使用。
此前，个别业主就曾破墙开门私设通往平台的通道，试图搭建封闭式阳光房，被及时制止后才停工。没想到就在近期，该户业主的侵占行为却愈演愈烈，又逐步在平台内开垦种菜、堆放杂物，将公共空间完全转为私人使用。
多方联动
闭环推进整改
接到居民反馈后，小区物业第一时间启动处置流程：在10月18日发现违规行为后，安保人员第一时间上门劝阻，因业主不在现场未能完成沟通；10月19日，物业联动金山卫镇城管部门再次上门，仍未与当事人取得联系。
小区物业主管张君表示，该区域属于全体业主的共有产权，任何个人都无权私自占用，此次处置将优先引导当事人自行完成全部清理，后续城管部门将跟进复查，确保菜畦、杂物、私设设施全部清运完毕，同步对平台进行冲洗疏通，消除积水渗漏、蚊虫滋生等衍生问题，坚决维护全体业主的公共权益。
楼顶公共平台绝非私人的“后花园”，更不能成为随意开垦、违规经营的“自留地”。近200平方米的公共空间被长期侵占，不仅直接侵害全体业主的共有利益，更带来楼面承重过载、明火烧烤引发消防事故等多重风险，是隐藏在居民身边的安全隐患。
10月21日上午，经居委、物业与社区民警、城管部门等多方调解，涉事业主已认识到问题所在，并主动进行整改。
10月23日上午，记者再次来到20号楼看到，老年活动室楼顶平台上，16块菜畦已不见踪影，泥土肥料被统一堆放在角落。物业的安保人员正在进行巡查，帮业主将拆除的砖块码放整齐。
居委会工作人员徐卫东透露，核心清理工作仅用3天就全部完成，目前平台上剩余的杂物也将在月底前搬离，我们后续也会加大巡查力度，防止此类现象“返潮”。
从媒体曝光到多部门联动推动整改，明卫佳苑这起公共空间侵占事件的快速处置，让居民直观感受到身边治理的实效。希望“三驾马车”能建立常态化巡查机制，居民间更要相互监督，成为社区环境的共建者和受益者。
你所在的小区有没有出现过
类似私占公共区域的情况？
大家平时都是通过什么渠道
反馈这类邻里治理问题的？
欢迎在评论区聊聊你的经历
一起为社区公共空间的
规范管理出出主意
记者：武云卿、唐屹超
编辑&责编：干钰琼
审核：陈建军、洪艳青
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