广西
近日，在京东拍卖上，东莞市经济重镇，虎门镇迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于东莞市虎门镇新湾木棉山填海区金湾花园第一期的房产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，非常稀缺的一栋别墅。别墅建筑面积达到了417.19平方米，一共有3层。这栋别墅已经建成多年了，土地使用权年限从1992年就开始算起了，但是目前这栋别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过，这个多少有些浪费这么好的别墅了。不过，别墅应该是转手买卖过了，现有的房东应该不是第一任房主，其是2023年才买下了这栋别墅的。
此次拍卖，起拍价为425.2001万元，拍卖开始后，吸引了10个人报名竞拍，竞拍人数还是比较多的，竞争也是比较激烈，10个人经过了43次加价竞拍才结束，最终以530.2001万元成交，成价比起拍价高出了105万元。
不过值得注意的是，这栋别墅此前拍卖过一次了，起拍价为531.5001万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，虽然竞争激烈，但是成交价还是比第一次拍卖的流拍价低了1.3万元，价格相差不大，但也没有算高价拿下吧。按照建筑面积计算，成交单价为1.2709万元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅所在地，在虎门镇乃至整个东莞市，应该说都是位置相当特别的，别墅所在小区金湾花园是建在一个小岛上的小区，与外界联系就只有一座小桥而已，位于威远岛的东南部海域上，整个岛非常小，就只有两个小区，另外一个为半岛城邦。
当然，别墅位置虽然独特，但是在东莞市虎门镇，还是比较偏僻的一个地方，周边啥配套都没有，离虎门镇区中心还是非常远，居住在这里，日常生活不是很方便，交通都不算便捷。所以，对于这样一栋别墅，大家觉得530万元的价格如何呢？
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