北京
来源：市场资讯
（来源：搜狐焦点深圳）
近期的光明，可谓是好事连连。
就在今日（10月27号），凤凰城核心区挂牌一宗宅地。前不久，深圳第6家山姆会员店传出了开建施工的消息。
一个落在凤凰城地铁商圈，一个落在光明城站枢纽。这两者在前后脚落地，指向性也非常明确——住宅供应与高端商业配套正在同步推进。
而将他们放在光明楼市这几年深度调整的背景下来看，这两个消息在此时公布，光明的居住价值，势必又将迎来新的看点。
凤凰核心区再挂低密靓地
就在万达广场旁
先来看今天挂出来的这块宅地。
A509-0080宗地坐落于光明街道观光路与光明大道交叉处西北侧，该位置属于光明凤凰城的成熟片区。
临近6号线凤凰城站、在建13号线北延，一街之隔便是深圳实验光明学校，旁边华油光明文化艺术中心、万达广场等、蓝鲸世界等资源。
该宗地土地面积为23324.12㎡，规定建筑面积68960㎡，规定容积率不超过3，建筑限高100米，是一宗拥有70年产权的二类居住用地。
其挂牌起始价为13.07亿元，拟于2026年11月26日下午三点出让，价高者得。
从规划指标来看，地块住宅建面66800㎡，配套2000㎡可分割转让商业，还有160㎡归全体业主所有的物业服务用房。
需要特别注意的是，该地块在未来建设中还涉及13号线二期被北延轨道保护区、现状燃气管道，建设时要和轨道、燃气单位做好对接。
同时，这也是深圳10月出台现房销售新规之后，光明推出的一宗商品住宅用地。
这块新出让的地块未来建成之后，会给光明中心区再增加一批商品住宅，也将给购房者多一个新的选择。
深圳第6家山姆来了
光明山姆开建
光明人盼了很久的重磅商业终于落地了。
10月24日，深圳公共资源交易中心挂出三份招标公告，内容为光明区高端仓储式会员制商店项目及周边住宅项目勘察设计施工总承包、监理和全过程造价咨询。
根据公告显示，该项目计划总投资7.4亿元，工期为2026年12月到2029年3月，建设单位是深圳市深光商业置业发展有限公司。
这意味深圳第六家山姆会员店正式落地，这也是光明首家高端仓储式会员制商店。
从8月份披露的信息来看，光明山姆店就位于光明城站片区，观光路和茶林路交汇西北侧地块，邻近13号线德雅路站，光明城站枢纽在旁，6号线支线、13号线北延、广深港高铁、赣深高铁交汇于此。
未来建成之后，其配送范围也将覆盖整个凤凰城商圈，将极大程度的辐射周边的小区，十分方便。
截至目前，深圳已落地5家山姆，分别在福田、南山、红山、宝安以及龙岗。今年9月2日，光明区政府宣布与沃尔玛（中国）正式签署战略合作协议，深圳第6家山姆店将坐落于光明，补上西部城区这一板块，成为光明首家高端仓储会员店。
虽然仅靠一个配套的完善无法在很大程度上影响楼市的行情，但它的出现却是实实在在填补了这方面的空白。
即使光明整体的商业体量不算小，有蓝鲸世界、万达、大仟里与星河COCO City等，但高端仓储会员业态这个短板却迟迟没有补齐。
不过未来只要一切顺利，山姆落地建成之后，该片区的消费也就不用再外溢了。
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