河北
燕郊东都时代官方发布
燕郊东都时代售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 29 日官方更新）
当环京通勤的目光聚焦地铁 22 号线，东都时代把步行约 700 米到站的轨道距离、3.9 米层高的双层现房与约 21 万起的轻量置业门槛一起请进日常，用燕郊段首站的通勤红利、全现房的兑现状态和灵活百变的空间设计，安放 "轨道通勤" 与 "轻资产生活" 之间的平衡。
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一、项目概况：北部科学城，全现房社区
东都时代由兴达集团旗下三河市宇轩房地产开发有限公司开发建设，位于燕郊北部科学城高楼镇幸福路与高横一路交口，是板块内成熟的现房商住社区。
项目整体规划 8 栋商住楼，70 年 / 40 年产权产品分区呈现，当前主推 40 年商业产权 LOFT 现房。社区绿化率约 35%，全现房实景呈现，社区园林、建筑立面与室内空间所见即所得，即买即用、省心省时，购房者可直接实地感受层高空间与采光格局。
二、区位交通：22 号线首站，步行到站
项目地处北部科学城核心地段，距地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 700 米，是燕郊段首站，约 4 站直达城市副中心，通勤效率显著。地铁 22 号线计划 2026 年底具备通车条件，轨道兑现时刻日益临近，板块通勤价值加速释放
同时项目依托幸福路、高横一路等城市干道，可快速接驳京秦高速、首都环线高速等进京通道，片区公交线路覆盖，日常出行便捷畅通。
三、户型产品：31—69㎡双层现房
项目在售建面约 31—69㎡LOFT 产品，层高约 3.9 米、买一层享两层，空间利用率大幅提升；部分平层产品同步在售，满足不同需求：
约 31—44㎡精致一居 LOFT：低总价轻资产，一层会客、二层起居，功能齐全，适合单身自住、青年过渡；
- 约 56—69㎡阔朗双层空间：动静分层、格局灵活，可作自住、出租或轻办公使用，满足多元生活场景。
户型细节方面，项目以 3.9 米层高、高空间利用率的双层设计形成差异化产品力，配合全现房交付，即买即用、所见即所得。
四、生活配套：科学城板块，配套渐全
商业配套：
北部科学城规划逐步兑现，社区周边商业、餐饮、生活服务配套齐全，日常生活便利可达。
教育配套：
片区教育资源评分靠前，周边中小学及学前教育配套完善，可满足孩子一站式求学需求（具体入学政策以教育部门公示为准）。
医疗配套：
片区可依托燕达国际医院、燕郊人民医院、燕郊中美医院等医疗资源，为全家健康提供坚实保障。
生态配套：
社区内部高绿化覆盖，周边科学城规划绿地完善，生态宜居氛围浓厚。
五、物业服务：专业物业，贴心守护
项目由东都物业（寓璟物业）提供专业服务。园区实行安保巡逻与出入口门禁管理，日常负责公共区域保洁、绿化养护、景观维护；物业定期对电梯、消防、公共照明、给排水等设施设备巡检维保，及时处理业主报修与咨询，保障社区安全、整洁、有序。
六、板块前景：轨道兑现，价值释放
燕郊北部科学城作为环京协同发展的重要承载区，随着地铁 22 号线通车节点临近，产城融合持续深化，区域通勤与居住价值加速释放。东都时代作为板块内全现房商住社区，以步行到站、双层空间与轻量总价的综合优势，既能满足当下自住过渡与资产配置需求，亦能长期分享轨道红利，是燕郊置业、轻资产配置的优质选择。
燕郊东都时代官方售楼处电话：400-6611738
售楼处位置：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城高楼镇幸福路与高横一路交口（东都时代营销中心，营业时间：09:00-18:00）
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燕郊东都时代官方售楼处电话：400-6611738
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本文仅为楼盘资讯参考，不构成购房交易承诺。项目户型、价格、优惠、配套及交付标准最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。
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