湖北
现在汉口便宜的房子有多便宜？有些价格真的比我们老家县城的房子都要便宜了。我今天把汉口三个主城区成交价特别低的板块和小区的给大家讲一遍，大家想买房卖房的话可以听一听参考一下。我先声明，这些房子大部分人其实是看不中的，不属于主流产品，所以你不要拿着这个价格去衡量汉口新房的整体均价。
首先是江汉区，便宜的房子在哪里？三环边像常青到汉口火车站这个板块，其实是拆迁还建、老房、单位房的大本营。这边五六千的小区特别多，像长港路的富康花园，均价5500，一套87平的两房大概30多万就能买到。附近还有什么浩海小区4500，南海小区6800，包括菱角湖地铁站附近的德邦社区4800。但是附近的新房，没个一万六也要一万五。主要是因为这两类房子的居住体验确实是天差地别。
然后是硚口区，最便宜的房子卖多少？现在古田、长丰、园博园这边，房龄大一点的基本上就四五千。什么天顺园4500，富仕雅庭4200，2008城市花园4600。前几年市场好的时候，这些房子基本上都要一万多。虽然说是06年到08年的房子，但其实三口之家住真的没啥问题。这边还有新房，7000多还给你带个精装修。当然肯定也有人会说，你这毕竟是硚口的三环嘛。
但我跟你说，现在硚口哪怕是二环甚至内环的老房，不是老破小，是老房，价格其实也都下来了。像银河小区，6000左右。我说的所有这些小区，不是说像江汉区那种看着就破旧不堪、砖混结构、进都不想进去的，都是还比较正常的小区。当然你不能讲究什么电梯、物业、大门人车分流这些，不讲究这些的话，自己买来住，附近上班，真的问题不大。
最后是江岸区。江岸区以前属于汉口最贵的区域，但现在便宜的房子也很多。像台北路的台北四村，大概7000左右；黄石路的安静社区7600；香港路地铁口的九龙阁，以前也比较有名，8000左右，都是很好的位置。但如果你想要新一点，价格又要便宜一点的话，二七滨江武汉新天地正对面的地铁新城，9000多一套，小两房60多万就能搞定。
这个小区是还建房，但是属于公务员的还建房，户型你就别挑了。还有后湖市民之家附近的雨花岭家园，6000多。如果你要又大又便宜，还要有点看相，就看百步亭那边的温馨苑、怡和苑，里面很多大户型，价格就五六千，五千以内的都有。新房要便宜的话，那就是堤角、谌家矶那边的幸福湾，5200。后湖三环边有个央企保利的盘，带装修大概9000左右。
当然，你看了这么多便宜的房子，我想说的是，也不是能乱上车的。很多小区不能光看这一个价格。很多房子便宜是很便宜，但可能一两年就卖个一套两套，甚至一套都不卖，属于上车容易下车难的小区。等你上车了，车轮直接给你焊死，你压根下不了车。房东把房子卖给你，马上回家请客吃饭。所以我在这里提醒大家，买房跟大部分事情一样，好的地段、最便宜的价格背后，肯定隐藏着一些你不知道的东西。
真正好的房子，像汉口现在有一些优质的新房，包括少量二手房，价格是有回调的。当然，现在这个市场，谁都想捡漏捡便宜，但你起码要把板块选好，把小区选好。那种价格虚高的，或者先把价格涨上去再给你打折的，或者板块连个基础生活配套都没有的，再就是房龄太大、户型太烂、物业等于没有的，这种房子其实我觉得真的不如租个房子算了。买房是人生大事，不是进几个售楼部、看几个二手小区就能匆忙决定的。
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