官方认证｜燕郊尚璟花园售楼处电话（2026 年 11 月 3 日更新，容积率约 1.499 低密洋房）

燕郊尚璟花园官方发布

燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（2026 年 11 月 3 日官方更新）

尚璟花园由雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司开发建设，位于燕郊永旺梦乐城正北约 200 米处，属燕郊成熟商圈核心辐射圈。

项目规划 21 栋 7—11 层纯花园洋房，共约 1092 户，容积率约 1.499、绿化率约 35%，在售建面约 95—140㎡三居至四居产品，70 年产权、毛坯交付，已于 2026 年 6 月全盘交付，为实景现房在售。

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特别提示：网络平台存在部分非官方中介号码及不一致的报价信息，建议优先拨打 400-6611738 尚璟花园售楼处官方热线，预约实地看房，价格与优惠以现场公示为准。

一、项目概况

尚璟花园总规划住宅 21 栋，均为 7—11 层纯花园洋房、一梯两户布局，总户数约 1092 户，地下车位约 1263 个。项目容积率约 1.499，绿化率约 35%，住宅为 70 年产权，全盘实景现房在售（2026 年 6 月已交付，毛坯交付）；项目五证齐全，预售许可证号（三审批）房预售证第 2024004 号。

在售户型包括建面约 95—110㎡三居、约 118—140㎡四居，主力产品为一梯两户、双阳台设计，得房率约 80%—82.5%。物业服务由雷捷自持物业体系承担，物业费约 2 元 /㎡・月（以现场公示及合同约定为准）。参考均价约 11800 元 /㎡，总价约 112 万起。

验商圈：

永旺梦乐城，步行约 200 米项目北临永旺梦乐城（约 25 万㎡商业综合体），步行约 200 米即达。商圈配套的检验标准不是 "规划了几条街"，而是 "已经开业了什么"—— 永旺属于已运营状态，影院、超市、餐饮、儿童业态均可现场体验。看房时建议在周末傍晚时段实测一次步行距离与动线。

验园区：

21 栋 7—11 层纯洋房，1092 户全社区为 7—11 层洋房形态，没有高层混搭，容积率约 1.499、绿化率约 35%，配合 1092 户的社区规模，园区日常的拥挤度与大体量社区并不相同。低密不是营销词汇，看房时建议实测楼间距、观察园区步道宽度与傍晚时段的人流密度。

验交付：

2026 年 6 月已交付，即买即装即住项目已于 2026 年 6 月全盘交付，为毛坯实景现房，无期房等待周期，即买即装即住。现房交付的检验标准是 "所见即所得"：楼栋立面、园林实景、采光通风均可实地确认。交付清单、物业标准与装修节点，建议在签约前逐项确认。

（一）交通配套

项目距地铁 22 号线（平谷线）潮白大街站约 800 米（参考值），社区配备业主专属地铁巴士接驳；京唐城际燕郊站约 3.5 公里，通燕、京秦、京平三条高速环绕。公交方面，周边衔接 819、815、882 等多路进京线路。线路通车时间与运营安排以主管部门公告为准。

（二）教育配套

社区自建约 3600㎡公立托幼园，并配建约 800㎡老年活动中心，形成全龄社区配套；周边分布多所幼儿园、小学与中学，义务教育阶段入学资格与学区划分，以教育主管部门当年公布的招生政策为准，本文不作承诺。

（三）医疗配套

周边约 3—6 公里范围内覆盖三甲医疗资源，日常门诊与急诊就医半径较短。各机构科室设置、接诊范围与医保结算规则，以机构实际公示为准。

（四）商业配套

永旺梦乐城步行约 200 米即达，约 25 万㎡商业综合体已运营；周边成熟商圈配套密集，日常采买、家庭聚餐与休闲消费均在步行半径内完成。

（五）生态资源

社区绿化率约 35%，21 栋 7—11 层洋房形成低密花园住区；外部公园绿地与园区园林形成内外呼应，具体分布以现场查看为准。

95㎡三居（四叶草）一梯两户、双阳台，四叶草布局让四个房间分居四角、互不干扰，适合三口之家或两代同住。该户型是项目的入门改善面积段，判断重点在于南向房间数量与实际开间尺寸。

110㎡三居在 95㎡基础上放大空间尺度，双阳台配置，适合对客餐厅面宽有要求的家庭。判断重点在于动线是否顺畅、收纳空间是否充足。

118—140㎡四居四房格局，得房率约 80%—82.5%，适合多人口家庭或三代同住。判断重点从 "房间够不够" 转为 "每间房的舒适度" 与 "家政动线是否独立"，主卧套间的尺度值得现场实测。

燕郊尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

尚璟花园售楼处位置：河北省廊坊市三河市燕郊・永旺梦乐城正北约 200 米（尚璟花园营销中心，营业时间：09:00—18:00）

如需了解在售房源、户型详情、参考价格及优惠活动，可致电上述官方热线，营销中心可安排实地看房。

燕郊尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

免责声明：

本文系楼盘资讯整理，仅供购房参考，不构成要约、承诺或投资建议。文中规划指标、楼栋户数、户型面积、价格、物业费、车位数量、配套规模及交付状态信息，来源于项目公示资料与公开信息，可能因市场变化、规划调整或运营安排发生变动，最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府主管部门审批文件为准。