辽宁
浑南这个潜力板块最大短板，终于要补全了！
纵观浑南楼市，新市府、奥体、棋盘山配套早已成熟兑现，唯独新南站板块，常年面临一个尴尬现状：住宅扎堆、人口暴涨，偏偏大型集中商业迟迟缺位。
如今，大家苦等的利好，终于迎来实质性突破。近日实探新南站核心板块，停滞许久的爱琴海购物中心已经正式挂牌，楼体招商条幅全面亮相，首批品牌陆续签约。
这一次不是规划、不是网传进度，而是实打实的实景更新，新南站商业，真的要来了！
项目正式挂牌，招商全面提速
笔者来到了项目现场，发现项目正在紧张的施工当中，爱琴海购物中心外立面施工基本完成，整体外观焕然一新，项目主LOGO已经正式上墙，辨识度颇高。
最直观的变化，就是整栋楼体挂满各类品牌招商横幅，涵盖餐饮、休闲、亲子、零售等全品类业态，意味着项目招商工作已经进入实质性落地阶段。
熟悉板块发展的购房者都清楚，爱琴海购物中心项目落地周期较长，建设过程几度放缓、停滞，成为新南站配套兑现的一大遗憾。多年来，板块内小区陆续交付入住，常住人口持续攀升，但居民日常购物娱乐依旧依赖社区底商，高品质、一站式消费只能奔赴奥体、新市府商圈。
这座购物中心由爱琴海集团与沈阳红兴置业有限公司联袂打造，爱琴海商业是国内头部商业运营品牌，布局全国数十座重点城市，全国绝大多数已开业的爱琴海购物中心，均成为板块核心消费地标，带动区域人气与配套全面升级。
项目总规划用地面积19.24万平方米，建筑面积约55万平方米，其中爱琴海商业投资约11亿元，建筑面积11.26万平方米，定位为“青年新生活探索中心”，规划地上5层、地下1层，涵盖消费购物、休闲娱乐、社交聚会等体验内容。
爱琴海购物中心目前招商情况相当不错，引入了喜茶、星巴克、茉莉奶白、700CC、麦当劳、adidas、保利万和影城等品牌，虽然没有区域首店的惊喜，不过也算是非常不错的成绩。
浑南商业全面崛起！板块消费潜力已被验证
离开了爱琴海项目现场，我们又去考察了距离不远、位于白塔商圈的上亿广场以及新市府板块的龙湖天街两大购物中心。
在新南站板块内，上亿广场长期稳健经营，深耕多年牢牢扎根区域，主打社区便民消费，业态亲民、客流稳定，是周边居民日常消费的核心配套，足以看出板块基础消费体量十分充足。
再看目前浑南经营最成功的商场龙湖天街，无论是招商品牌还是客流都算上沈阳前列的购物中心，我们工作日下午去考察，经营情况也相当不错，尤其是年轻消费者比例很高，完全验证了浑南庞大的人口基数和强劲消费能力。
从成熟运营的上亿广场，到热度不减的龙湖天街，足以证明浑南南部完全能够承载新增大型商业体。随着新南站持续新房交付、人口持续导入，区域消费需求还在不断攀升，为爱琴海购物中心的开业运营筑牢了坚实的人气基础。
补齐最后短板！新南站楼市价值迎来跃升
一直以来，新南站凭借低总价、交通便利、规划完善的优势，稳居沈阳刚需置业热门板块。但大型商业缺位，始终是板块最大的配套短板，也限制了区域楼盘的溢价空间和居住品质升级。
爱琴海购物中心的落地开业，将补齐新南站的配套短板，对于周边业主而言，家门口的大型商圈落地，日常逛街、聚餐、遛娃、休闲无需远行，生活便利度大幅提升。
未来，爱琴海购物中心将与上亿广场形成错位互补、联动经营的商业格局，丰富新南站商圈业态，同时融入浑南整体商业版图，与奥体、新市府商圈联动发展，激活整个浑南南部的商业活力。
你看好爱琴海的未来发展吗？你觉得开业后能彻底盘活新南站板块商圈吗？欢迎评论区留言讨论！
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