鹤岗一67平米房屋被一元起拍，“封顶价”11元，超两万人报名参与，因委托方申请，目前，相关“拍卖”已经中止

极目新闻记者 王鹏

11月5日，一套位于黑龙江鹤岗的房产在拍卖平台以11元拍出，引发关注。负责该房屋拍卖的沈阳恒誉通达拍卖有限公司的刘经理此前告诉极目新闻记者，此次“拍卖”是真实有效的，房屋是可以正常买卖过户的二手房。在11月10日15时，还会有一场11元抢房活动。事实上，这并不算是“拍卖”，更像是平台的一次抽奖活动，目前，相关“拍卖”已经中止。

11元抢房活动页面

刘经理此前告诉极目新闻记者，今年“双十一”前后，他们计划举办两场11元抢房活动，本次活动通过竞价方式开展，房屋起始价为一元，报名保证金一元，竞价开始后，报名用户在活动标的详情页面操作出价，每人每次可加价0.01元，出价金额被其他用户超越时可再次出价，当任一参与用户出价达到11元时，竞价随之结束，成功出价11元的用户即为幸运用户。11元，不是这套房产真实的市场定价，只是这场营销活动设定的上限价。刘经理表示，11月5日拍出的这套房子市场价在4万元左右，过户时还要缴纳两千元左右的契税等税费，而11月10日开拍的房产市场价在2.5万元左右。

11元抢房活动涉事住宅

11元抢房活动涉事住宅

11月7日深夜，“阿里资产”拍卖平台显示，原定10日的第二场拍卖活动已经中止，原因是“委托方申请”。此次“拍卖”已有22559人报名参与，超21万次围观。刘经理也向极目新闻记者证实，原定于11月10日15时的11元抢房活动确实已经中止了，已缴纳的1元保证金将于1到5个工作日退还。

延伸阅读

“11块钱买房”噱头叫停，背后的鹤岗正悄然转型

在鹤岗，11块钱就能买房了？

11月5日，黑龙江鹤岗一套住宅在阿里资产平台“拍出”11元的价格，迅速引爆舆论，难道鹤岗的房子已经便宜到不如一杯奶茶？

事实上，这并不算是“拍卖”，更像是平台的一次抽奖活动。目前，相关“拍卖”已经中止。

从北山看鹤岗。视觉中国 图

11元是设置的“上限价”，误导了公众

11月6日，拍卖公司负责人表示，这套房子原价4万多元，是平台搞的“双十一”活动，补贴了房款，因此才这么便宜。竞拍的起始价为1元，拍卖设置了11元的“封顶价”，最先出到11元的参拍者即可拍得此房。经过1001次出价，最终由一位浙江的男士拍得。

11元，不是这套房产真实的市场定价，只是这场营销活动设定的上限价。众所周知，拍卖的核心要义是价高者得，这场活动借用了“拍卖”的外壳，却抽掉了拍卖最根本的规则。其实，平台补贴让利本该大大方方，而不是用补贴“埋汰人”，设置了11元上限价还要搞所谓“拍卖”，误导公众、流量至上，影响公众对市场的合理预期，这就显得哗众取宠了。

11月7日深夜，“阿里资产”拍卖平台显示，原定10日的第二场拍卖活动已经中止，原因是“委托方申请”，这场闹剧终于停止了。希望拍卖平台在叫停之后能吸取教训。店大不要欺客，店大更不能“埋汰人”，去放大刻板印象、哗众取宠。

但是从传播效果来说，“塞翁失马，焉知非福”，这场拍卖的乌龙也引发了大家对于这座北方城市的再一次关注。一度以“白菜价房产”走红的城市，重新走入公众视野。

前些年，鹤岗凭借低房价在网络出圈。不少被大城市房贷压力裹挟的年轻人，将这里视作安放安居梦想的备选地。不少人千里奔赴到此，只为圆一个低成本的、有自己的房子的梦。特别是很多自媒体工作者、网络游民把鹤岗当成一个“低压力的生活空间”。这些人选择了鹤岗买房，带了流量、热度，把这座城市推向了舆论场的风口浪尖，也让这座城市被贴上了“低价”的标签。还有人提出“地理套利”的概念描述这座资源枯竭城市的意外翻红。

鹤岗如同一座大公园，很多市民喜欢找一处公园露营，享受大自然的宁静。 澎湃新闻记者 王岱玉 摄

鹤岗：从煤城到绿都的转型

摆脱滤镜之后，真正的鹤岗是什么样子的？

其实，这几年鹤岗也在苦练内功，实现一场蜕变。鹤岗选择以“好房子”建设为突破口，同步推进生态修复、城市提质、服务升级，经过七年持续发力，实现了从煤城到绿都，从“白菜价”到品质宜居的全面转型。

这座因煤而生的城市，曾经背负着百年开采留下的沉重印记——45.6平方公里的沉陷坑、废弃矿坑、老旧棚户区散落城市各处，成为道道生态伤痕。但鹤岗没有困守历史遗留的难题，而是把生态修复当作城市重生的必修课。依托山水林田湖草系统治理，曾经满目疮痍的采矿旧址，一点点褪去伤痕，重披绿装，一步步把“生态伤疤”修复成“绿色名片”。

往日坑洼破败的采煤沉陷区，如今已经化作市民休闲漫步的城市公园。推窗见绿、移步入园不再是奢望，大大小小的公园、口袋公园散落城区，城市绿意层层铺展，实现“300米见绿、500米见园”的生活图景。曾经让人印象深刻的烟尘慢慢消散，鹤岗成为全省空气质量改善幅度最大的城市，“鹤岗蓝”从稀罕景致变为常态。

鹤岗市国家矿山公园雕塑。视觉中国 图

“好房子”撕下了低价标签

人居的改善，同样体现在房子本身。

过去网络传播最多的，多是年代老旧的棚改回迁房源，很多被打上了“白菜价”的标签。如今鹤岗跳出低价内卷的老路，结合东北高寒地域的气候特点，用心打磨适合本地居住的高品质住宅。一批绿色节能的新一代住宅拔地而起，兼顾开阔层高、高得房率，依靠新型保温节能工艺，大大降低冬日采暖能耗。

之前有媒体报道提到，本土房企打造的精品楼盘，告别过去老旧简陋的居住体验，均价突破4800元每平方米，逐步撕下“白菜房价”的刻板标签。2019-2025年，鹤岗商品房销售面积从3.58万平方米增长至16.8万平方米，成为黑龙江省内唯一连续七年商品房销售正增长的地市，楼市提质也带动绿色建材、智能家居、物业装修等上下游行业活跃，拓展本地就业空间。

城市面貌更新，服务也要跟上脚步。清凉舒爽的林海夏日，让鹤岗获评黑龙江首个全域国家级避暑旅游目的地，夏季平均气温22℃，吸引不少游客专程前来消夏避暑。面对慕名而来的外地购房者，当地推出接站看房、代办手续、房屋托管等暖心服务，消解异乡人安家的后顾之忧。

媒体曾有这样的记录：有外地人跨越三千多公里奔赴鹤岗安家，从购房客变成本地房产从业者，在这里找到新的人生方向；有浙江船员花费几万块全款置业，结束常年漂泊的日子。媒体实地采访观察到，鹤岗外来置业群体持续扩容，2021到2025年外地人购房笔数涨幅达到171%，每三套成交房屋当中，就有一套来自外来购房者，南方旅居人群、自由职业者、返乡游子纷纷在此落脚扎根……这些都不是一句轻佻的“白菜价”可以概括的。

转型不是一朝一夕就能完成，楼市内部分化客观存在。但如果还用过去“白菜价”的标签看待鹤岗，那就过时了；如果用“11元买房”的乌龙来博眼球、赚噱头，这就是恶意“埋汰人”。

“城因人而兴，房为居而建”。鹤岗这座城市的真正变化，藏在复绿的矿山、“公园里的家”里，藏在小城烟火悠然的日常之中。从煤城到绿都，鹤岗正在走出属于自己的绿色发展、宜居之路，以“好房子”落实人民群众对美好生活的期待。

“士别三日，当刮目相看”，褪去猎奇戏谑的心态，才能读懂一座资源型城市谋求重生、悄然向宜居转型的真实努力。