派沃项目｜年销售额31.2亿！2023成都商业“业绩黑马”——天府和悦广场

2023年成都商业“业绩黑马”非天府和悦广场莫属——全年销售额31.2亿元，单就2023年5月19日开业的二期仅半年时间销售额就达到25亿元。 有业内人士评估，若按一个完整自然年估算，天府和悦广场有机会挤入成都商场业绩前五，仅次于太古里、IFS、万象城和成都SKP。

作为成都本土开发商润达丰控股开发并操盘的首个购物中心，天府和悦广场如期开业之后凭着超出预期的完成度备受关注，而后更是高开高走，业绩喜报连连，成为名副其实的成都南门新地标。

在不确定的市场形势中，25万方超大体量的天府和悦广场，展现出了一种确定性的“稳”。

01

落地的“全家人的优选地”

天府和悦广场最终定位为“全家人的优选地”，面向家庭客群，本是一种常规的做法。但基于周边缺少大型商业，在独占120万常住人口以及50万高端产业办公人群的有利条件下，天府和悦广场将常规做扎实，将定位真正落地，展现出出人意料的商业成熟度。

内容上比较突出的有两个方面——

一是压舱石作用的超级主力店。

早在2020年，约5万方天府和悦广场一期亮相，为麓山板块带来成都第二家山姆会员商店与天府新区第一家迪卡侬，开业引爆消费热情，经营数据优异。

商场一期开业盛况：

1.2020年10月22日，山姆会员店开业期间：单日营业额近500万，车流量超4800辆，开业销售额刷新品牌门店中西部地区开业纪录。

2.山姆会员商店2个月会员注册量突破5万人，达到其他店2年数量。

3.2020年12月5日，成都天府和悦广场迪卡侬正式开业。开业首日营业额目标突破200%，刷新西南地区开业纪录。

定位高品质零售的山姆会员店不仅满足周边中产家庭消费需求，也率先为天府和悦广场二期定调。两大知名主力店都具有高频、高质的特征，不仅作为项目客流与业绩的“压舱石”，也使得后续招商形成“强者恒强”的聚集效应。

天府和悦广场引进近300家品牌、约80%首进天府新区，头部品牌里的区域首店、旗舰店或网红店，自带流量与话题。

超级主力店还形成了超区域吸引力。据了解，天府和悦广场的消费者中，有一半是中场甚至远场客群。每到周末节假日，天府和悦广场周边交通都堵成红色，停车位更是一位难求。

二是目标明确的六大品类中心。

在市场内卷严重，商业项目内容创新几乎“疯魔”的当下，难得看到一个如此接地气的业态布局，天府和悦广场简洁清晰、直截了当的六大品类，甚至能治愈一个强迫症。

01

02

03

04

05

06

六大品类中心有着回归消费初心的底色，聚集了金逸影城IMAX、优衣库、UR、NITORI、玩具反斗城、MELAND、西西弗书店、鹿岛生活、都会美家、MO&Co.等知名品牌，覆盖全客层，辐射周边包括麓山高端居住区在内的多个品质楼盘，全面升级超百万常住人口的消费体验。

但这份常规并不保守，而是映射着人们最时下的生活方式。比如这两年流行入驻商场的新能源汽车旗舰店，天府和悦广场充分发挥自身大体量的优势，一口气招进特斯拉、蔚来、理想、小鹏、阿维塔、智己、极氪等15个品牌，不仅形成强目的地吸引力，还拉高了项目的整体客单价水平。

大体量的另一个绝对优势，就是每个品类下都能对应多个不同档次的品牌，真正地接纳了不同需求的消费者。

大而全、强品类、新业态，因而可逛性强、复购率高，和悦广场作为行业“新手”，用最纯粹的打法，为自己实现了一个漂亮的商业首秀。

02

大体量商业的空间美学

“我们是来消费的，也是来享受生活的”，这是现代商业空间带给人的预期。派沃设计作为此次天府和悦广场的室内设计顾问，以“神鸟逐日”为设计主概念，赋予项目每一个重点区域以生命力，打造出超高品质商业空间。

作为商业“脸面”的主入口，由于高差有两层挑高，我们结合双首层重点打造，以“流光翼彩”的设计概念营造纵深、通透氛围。从入口引导客流的视觉效果出发，设计天花、墙面纹路。

1000㎡的超大室内中庭，轮廓流畅，空间开阔，为后续IP引入、主题场景打造、大型公关活动的呈现等实现提供了更多可能。

主中庭原始空间轮廓单调平直，我们延续设计概念，将主中庭打造为“逐光侧畔”，作为整个商业的中心，以金属与木纹材质呈现明亮、温暖氛围。落地窗边大尺度公区，将沉闷室内空间与室外打通，丰富情绪体验，一改过往中庭大而空洞的弊端。

圆中庭在契合原始建筑空间的基础上，重点突出纵向层次，增强视线向上的延伸感，如同神鸟的“振翅盘旋”。

联通室内外的美食街，商业氛围的营造非常重要，不同于室内烘托档次与品质的现代时尚感，该空间我们通过大面积的木纹天花造型和色彩丰富的灯牌，凝聚浓厚的烟火气，在蜀地美食的诱惑下，吸引源源不断的客流。

商业空间设计不止是图纸上的谋划，更重要的是实现落地。在我们的团队全程紧密配合下，最终保证了项目每一处空间的强落地效果。在大体量商业体内部精心雕琢、精细把控，旨在为商家和消费者带去舒适美好的场景体验。

▲入口中庭效果图

▲入口中庭实景图

▲母婴室效果图

▲母婴室实景图

▲儿童卫生间过道效果图

▲儿童卫生间过道实景图

▲下沉广场步梯效果图

▲下沉广场步梯实景图

▲步梯俯视效果图

▲步梯俯视实景图

此外，项目还是全国首个“等离子全空气化商场”；基于地形高差打造出“三首层”的建筑空间，提升了不同路径通达的便利性；规划出四大外广场，最大的有8000㎡……多种亮点最终成就项目的标杆属性。

03

全面布局未来可期

2023年消费复苏，但市场环境“今日不同往昔”，人们迫切地想要在变幻莫测的时代风向中找到一个不变的“核心”。天府和悦广场杀出重围的“黑马”姿态，令人欣喜，带给人新的启发和思考之余，也让我们窥探到商业逻辑的“变与不变”。

赢得如此“开门红”的润达丰控股也将进一步布局全国，据了解，在未来几年内润达丰商业计划开出超过10座地铁上盖的TOD购物中心及商业街区。目前，成都另一座和悦广场成华和悦广场已经官宣，同样大体量，还有双地铁直达，让我们拭目以待。

End

派沃（中国）商业设计机构是一家以商业地产项目规划设计、建筑设计、空间设计为主的大型设计服务机构。服务领域涉及城 市综合体、购物中心、商业步行街、百货商场、专业市场、超市卖场等

长期战略合作伙伴

如需了解更多公司及项目信息或合作洽谈

扫码联系我们

地址：上海市黄浦区马当路388号

SOHO复兴广场 A座23F

别忘了，给一个点赞&在看叭！