重庆
最近，江北嘴CBD传出一个重磅级新闻。
爱琴海集团与平伟科技成功签约，将由平伟打造的江北嘴时代金融中心郡楼商业整体移交给爱琴海管理运营，并定名为“爱琴海-琅环中心”。
小树也算经常路过江北嘴了，不过对“时代金融中心”这个地名也着实陌生得紧，看情形还是早就修好了，为啥从来没听过呢？
赶紧在地图上查了一下，江北嘴还真有这个地名，这下小树也直接懵逼了。
截图百度地图
这个神秘的“时代金融中心”，到底是何方神圣呢？
01.江北嘴第一高楼
开发商为本土企业
沿着导航提供的位置，小树坐着地铁一路飞奔到江北嘴。
出站之后，立马就看到了这个高大的城市综合体，无论建筑体量还是绝对高度，这个建筑都是非同小可，绝不是一般的小开发商能搞定的。
这个位置小树也经常路过，印象中这个建筑已经修好了很久了，似乎一直没有正式投入使用样，应该又有不少故事。
小树围着这栋建筑转了一圈，果然这个“时代金融中心”以前还有个另外一个名字：
俊豪国际金融中心（又称俊豪ICFC）
2015年，重庆俊豪富通置业有限公司拍下江北城组团A07—1/03地块，修建了这个超高层建筑，其总建筑面积达33万平方米，投资金额约20亿元。
项目由340米的A塔楼与188米的B塔楼组成，涵盖5A级写字楼、超五星级酒店及豪华购物中心等业态，是目前江北嘴乃至两江新区已建成的第一高楼。
而江北嘴规划第一高楼，是融创修建的江北嘴国际金融中心（ICFC）主塔楼A-ONE，其规划高度为470米，但目前处于停工状态。
处于停工状况的A-ONE
这个项目修建多年进展缓慢，直到2023年底才基本完工，到今年8月才正式改用时代金融中心这个名称，怪不得很多人都陌生。
值得一提的，是开发商重庆俊豪富通置业有限公司，其背后的母公司是创办于1996年的重庆平伟科技集团，老板叫做杜平。
根据官网资料介绍，平伟集团以研发生产汽车零部件为主业，并延伸到房地产与农业，年销售额突破70亿。
有意思的是，平伟在房地产业也算一员老将，曾开发过杨家坪的百康年世纪门、嘉州的百康年拿铁城、潼南中央大街、合川大众花园等项目。
而江北嘴这个项目，在官网上被称之为“江北嘴平伟ICFC”。
02.硬件设施高大上
商业酒店是亮点
这个修建近十年的项目，目前是个什么情况呢？
从现场可以看到，这个项目紧邻地铁6/9号线江北城站出口，位置非常的方便，玻璃幕墙质感也十分高级，看起来非常之新。
项目于2025年初开始逐步投用，但目前似乎只启用了其中一栋（A塔）。
据了解，目前清水写字楼租金在65元/平左右，但售价高达22000~25000元/平，回报率仅有3%左右，不免让人咋舌。
除了平伟自用了其中一层之外，还招租了两家律师事务所，写字楼入住率并不是太高，今年这个形势懂得人都懂。
“没办法，我们是江北嘴目前硬件最优质的项目，必须要值这个价”
整个项目的亮点，更多的还是酒店和商业。
项目引入了由重庆泊联汇酒店（集团）打造的洲至奢选酒店，据称是江北区最独具特色的顶奢五星级酒店，共规划了212间高级客房。
除此之外，还配备了一个总面积达一万五千平米的超大宴会中心，以及360度俯瞰8D魔幻重庆夜景的云端餐厅及酒吧、无边际泳池等配套设施。
而传说中的爱琴海-琅环中心，则设在了其商业裙楼。
现场可以看到，这个商场目前正处于装修状态，之前开发商以“Z时代”的名义进行招商，体量大概约8万方。
如今被爱琴海全盘拿下，相信招商与运营会更有保障。
相关信息显示，爱琴海集团是家专业的商业运营和资产管理运营平台，目前已进入国内100多座城市，为资产方提供定制化的资产解决方案。
除了大家熟悉的金开爱琴海购物中心之外，还在秀山和双福运营了两个商场，而这次签约的“爱琴海-琅环中心”是在重庆的第四个项目。
03.江北嘴竞争激烈
商业运营有挑战
不过话说回来，在竞争激烈的江北嘴，大型商业想要存活并不是件容易的事。
由于规划的原因，江北嘴修建了大量的写字楼和商业，办公氛围浓厚，但住宅只有寥寥几个楼盘，平时街上车多人少是常态，对商业运营构成了挑战。
目前江北嘴已开业的商业当中，也就国金中心-三洞桥PARK这片人气稍好点，财信广场则常年不温不火，一直没啥存在感。
而在时代金融中心的旁边，就是停摆多年的东方国际广场。
它的购物中心于2015年装修后试营业一年左右便停止运营，国际美食街也没能如愿开起来，最终导致开发商破产，项目也被整体拍卖。
2019年10月18日，东方国际广场被一家名为“重庆鑫谷弘实业有限公司”的神秘公司以底价31.92亿元竞得，但商业至今仍处于停业状态。
在地图上仔细一看，还有更惊人的发现。
整个时代金融中心周边几乎全被烂尾楼和大坑所包围，而这个商业能如此顽强的生长出来，确实也是奇迹。
不管怎么说，江北嘴CBD又开出一家大商场，对整个区域无疑仍是件好事。
你会考虑去江北嘴逛商场吗？
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