重庆
最近两年，很多人都说房子的价格差不多也已经跌入了谷底，尤其是2025年。
没有永远下跌的市场，也没有永远上涨的市场，楼市跌了这么久，再不出手，都已经来不及了。
所以呢很多朋友有一些冲动了，尤其是手里面揣着钱的人，他们觉得应该买房了。
可谁又曾想到，2026年买房，比三年前买房的人足足少奋斗20年。
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那一张不敢看的房贷短信，是多少中产深夜里的噩梦？
如果再等一年买房，孩子上学的问题也能解决，而且还能省下30万40万 60万甚至更多。
朋友盯着烧烤架上的烟火，声音低沉的像夜空中看不见的星，我知道他已经无能为力了，快扛不住了。
他也想哭，但是作为一个男人又不能对着孩子，对着妻子在家里面嚎啕大哭，悄悄掉泪。
所以只能出来吃吃烧烤，诉说一下心里面压抑的苦处，面对这样的情景，我也只能悄悄的把账给结了。
至于其他的还真就帮不上了，在如今的大环境下，我也没有太敢借钱给他。
他需要的钱也不多，可能也就3五万，一方面是日常的开销，一方面是还房贷车贷，另外一方面就是春节回家的节日费。
但是我真心无能为力。
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我这一位朋友也是被所谓的专家给忽悠了，他也觉得房价不会再下跌了，再不上车就晚了，可能再也买不起了。
对于他来说，没有抓住上一轮去库存之前的低房价，已经是非常悔恨了，而现在房价已经跌回去了，感觉机会来了。
所以再怎么样也得上车，哪怕是砸锅卖铁，凑钱借钱也得上车。
于是2025年3月份，他怀着“再不买就来不及”的恐慌。
在成都以2万元单价购入了一套98平米的住宅，总价差不多200万。
首付款大概是30来万，所以向银行申请了170万的贷款。
为了减少月供的支出，选择了贷款30年，月供大概是7200元。
其实一直都还好，因为他们家庭收入达到了2万元以上，房贷也只是扣除了1/3而已，生活是绰绰有余的。
本来以为自己捡了便宜，毕竟这套房子相比2020年同小区3.3万元的高点价格，每平米足足省下了1.3万元，等同于是省下了重庆的一套房子。
但接下来就悲催了，房价继续在下跌，并没有再不买就来不及上车的暴涨。
现在夫妻两人的工作也受到了影响，据说单位马上要开始优化他们了。
而元旦节的时候，他告诉我，房子现在已经跌到了1.7万元的市场价值，也就一年不到的时间吧，亏掉了一个房子的首付款。
而他的小孩要2027年9月份才正式进入上学阶段，现在买房的确早了一点。
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这其实并不是一个个例，而是一场席卷全国楼市的价值回归，正在很多普通人身上上演。
这些年重点城市的房价多多少少都在下跌，而且累计跌幅基本上都维持在了30%以上，就连深圳也是如此。
所以我在想，就业环境再不好，失业可能也不咋地，好歹你能领一笔赔偿金。
让中产陷入困境的往往是这个时候，害怕暴涨而胡乱的买了一套房，掏空了自己的存款积蓄，背负着巨额的房贷压力，面临着失业的风险。
而最近半年，市场也给了我们一个巨大的信号。
所有的政策出台都在鼓励大家赶紧买房，然而从各方面的数据来看，房价也逐渐的倾向于稳定。
所以2026年买房，真的比前几年买房的人少奋斗20年，因为普通人赚钱没那么容易的，几十万对他们来说需要很长时间。
那么2026年到底要不要买房呢？
我觉得从实际需求出发，比盲目恐慌性的买要稳扎的多。
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