仲量联行护航亚洲首家M&M’S迪士尼小镇门店“甜蜜”启幕

2026年的开篇，上海迎来了一抹前所未有的缤纷色彩。经过无数个昼夜的打磨，M&M’S® 全新迪士尼小镇店于1月8日正式开启试营业，并在1月19日迎来盛大开幕。作为全球仅有两家、落址迪士尼度假区的 M&M’S® 门店之一，这家新店也让上海成为全球唯一拥有两家 M&M’S® 门店的城市（另一家位于南京东路）。新店围绕品牌“玩在一起，缤纷‘豆’趣”的理念，融合互动体验、数字化内容与定制化零售场景，为到访游客打造兼具娱乐性与记忆点的沉浸式消费空间。

作为玛氏集团旗下的核心品牌，这一项目是其全球零售体验战略中的重要落子。门店不仅是一处零售空间，更承载着深化消费者连接、强化品牌体验表达的重要角色，也对项目的规划、实施与协同提出了更高要求。

在色彩斑斓的“巧克力墙”和欢声笑语背后，是一场持续一年多的系统化项目推进。仲量联行项目与开发管理团队作为项目整体统筹方，在迪士尼小镇这一高标准运营环境中，围绕设计管理、采购组织、施工管理与交付收尾等关键环节，构建起完整的管理体系，推动全球设计理念在本地复杂环境下高质量落地。

给悬浮球贴上2000快屏幕，再挂进迪士尼？

走进店铺，几乎所有客人的目光都会被悬挂于空中的巨大球体装置牢牢吸引。这一独家“视觉锚点”，不仅是新店最具辨识度的空间符号，也成为整个项目技术难度最高的核心模块。

这个看似由糖果拼接而成的“魔法球”，实际上是一套高度复杂的数字化装置：其内部由异形钢结构支撑，表面覆盖2000余块独立小型屏幕，共同构成一个可实时互动的沉浸式视觉系统，也成为新店最具标识度的空间符号之一。

这一装置的实现，凝聚了客户团队以及全球与本地多方专业力量的共同协作。从美国的道具设计概念，到本地的安全评估、报审与制作加工，再到多媒体系统开发与内容调试，每一个环节都精准相扣，让这颗“魔法球”得以真正运转起来。

而支撑这一切顺利实现的基础，正是仲量联行团队对安全与工程细节的极致把控。

首先，仲量联行协同各方专家对原有结构方案开展多轮复核与风险评估。原设计方案中，悬浮球体仅由一根圆管吊杆承重。基于评估结果，团队在保留原有结构基础上，额外增加三根钢丝绳进行“二次保护”，为球体在长期运营环境中的稳定性提供更高等级保障。

此外，球体安装对施工环境提出了“无尘级”要求，现场打磨、喷涂等常规工序需全面暂停，施工组织与工序切换难度显著提升。安装完成后，每一块屏幕均需完成编号备案与影像存档，播放内容和音画效果也需逐项通过迪士尼团队审核。仲量联行团队在数千块屏幕与多套系统之间进行精细统筹，如同指挥一首高度复杂的技术协奏曲，确保每一次画面切换与光影变化都精准到位。

凌晨两点的迪士尼，在“魔法封印”里与时间赛跑

在迪士尼小镇开展工程作业，与常规商业项目完全不同。这里是造梦的地方，因此对施工现场的管控有着近乎“洁癖”般的严苛。

为了不影响游客白天的游玩体验，园区将常规施工窗口严格限定在深夜11点至次日清晨6点。这短短7个小时，被项目团队称为“魔法封印”下唯一可以运转的时间窗口。每天一到时间，安保人员准时清场，哪怕只剩最后一道工序，也必须按规定停手撤离。在这样的机制下，任何进度偏差都无法通过延长工时弥补，对施工组织与节奏管理提出了极高要求。

比施工本身更具挑战的，是“进场”。园区对人员与设备的管理精确到“分钟”级别，一旦关键工种未能按时到位，当晚相关工序便可能整体顺延。

围绕这一特殊运行节奏，仲量联行团队提前梳理各工种衔接关系与资源配置方案，通过动态排程与高频协同，将可能由人为因素引发的进度风险尽量前移化解。项目高峰期，团队单日报备邮件量最高超过40封；即使在跨年零点，仍持续与客户确认后续进场安排，确保施工节奏稳定衔接。

在严格遵守夜间作业制度的前提下，团队也通过持续沟通，成功争取到部分低噪音作业的日间许可，为整体工期建立关键缓冲，使项目始终运行在可控轨道之上，从容应对各类突发挑战。

让多方协作的复杂乐章，在同频节奏中流畅推进

作为一个高度国际化项目，玛氏采用“全球+本地”的协作模式推进：设计理念由全球团队主导，本地团队负责深化与落地执行，项目汇聚20余家专业合作方协同参与，对沟通效率与协同机制提出了极高要求。

在项目推进的关键期，仲量联行团队将管理介入前移至设计深化与落地阶段，持续对齐全球设计理念与本地实施条件。团队深度参与从创意构想到技术落地的全过程，通过前置梳理关键节点与协作节奏，让复杂系统有序运转，使高精度装置与沉浸场景顺利“落位”，让每一个灵感都在现实中被完整点亮。

这份超越传统项目管理团队职责的担当，也赢得了客户的高度认可。

从一张张跨国协作下反复打磨的设计图纸，到如今在迪士尼小镇中正式亮相的M&M’S沉浸式门店，这是一场关于创意、标准与执行力的长期协作实践，也代表了仲量联行在复杂零售项目管理领域中的一次高标准交付。项目团队以严谨的管理体系与持续投入，守住了安全与质量底线，让层层环节在有序衔接中释放创意价值，最终将幕后精密工程，转化为游客眼中轻松甜蜜的体验。