下调16%！降物业费，佛山打响第一枪！

物业费这玩意，真的，以前只听过涨价的，没有见过降价的。

现在，佛山竟然有小区物业主动申请降物业费！简直离谱！

此前就有网友在媒体上爆料，佛奥湾物业由3元/㎡/月调整至2.6元/㎡/月。

普君新城华府紧随其后，最近物业发布通知，自7月1日起，物业费拟从3.2元/㎡/月降至2.7元/㎡/月。

下调16%！

按照最小户型73㎡计算，一年至少可省下438元！一顿大餐，是跑不掉了~~

有人欢呼有人愁，更有业主“大言不惭”：

请有担当的物业公司，主动提出降费提质！

要是真能实现，不失为一件普天同庆的大事

01.

物业费主动“打折”，每年省下几百元！

不得不说，物业直接调低物业费，这波福利简直惊喜到离谱。

普君新城华府物业优惠方案是这样子的：

优惠时间明确划分，本次降价福利不追溯过往。2026年7月1日之前的费用仍按原标准结算。

此次物业费下调由3.2元/平/月降低至2.7元/平/月（不含公摊水电费），也将严格按照一级物业服务标准落实各项服务，舒适度、生活便利度一点不会打折！

现场咨询了一些业主，“有业主大呼非常开心，物业费终于降了，这是我们努力的结果！”

按73-144㎡的户型计算，每年可节省438元-864元。

也有业主表示担忧，物业费降了，物业服务还能保持原来的吗？物业和业主矛盾会不会加深？

物业给出的承诺是：

价格虽打折，但服务不打折。

佛奥湾这边，是有网友在网上爆料，其物业费由3元/㎡·月调整至2.6元/㎡·月

随后直接被业主辟谣，目前没有收到正式的通知。

来源：佛澳湾业主之家

但业主们一直在积极沟通需要调整物业费。

据不完全统计，自2024年以来，佛山有超40个小区下调物业费。

禅城区依云上城业主直接通过更换物业公司，将物业费降至1.9 元 /㎡/月。

顺德凤凰湾凤雅苑、凤曦苑、观澜苑等十余个苑区的物业费，从每月2.7-2.98元/㎡，正式下调至每月1.98元/㎡。

顺德区佳兆业金域花园的物业费从2.49 元 /㎡·月砍到 1.8 元 /㎡·月，下调28%！

大良的电建洺悦华府，小区物业费从3.2元/㎡·月调整为2.7元/㎡·月，虽然还是“顶格”执行，但每年至少至少少交700多元。

越秀岭南隽庭从今年1月1日就降低了物业费，由原来的3.2元/平/月降低至现在的2.7元/平/月。

物业费降幅15.6%！

接下来，佛山应该会有越来越多的小区跟着降！

02.

为什么现在才开始降？

早在2021年，佛山发布了《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》，对物业服务收费实行政府指导价。

其中一级为2.70元/㎡·月、二级2.35元/㎡·月、三级2.00元/㎡·月、四级1.65元/㎡·月、五级1.30元/㎡·月。

不过通知虽发布了近4年，现实中规定仍

形同虚设。

物业种种乱象，依然存在。这可不行，必须严肃处理。

今年4月份，佛山又发布了《关于进一步加强前期物业服务收费管理的通知》。

保障性住房及普通住宅前期物业费实行政府指导价，划分五个收费等级。

不仅明确了物业费政府指导价上限，更对业主普遍关心的公共水电公摊、车位收费、服务规范等问题作出了明确界定。

除开政策发力，业主也在觉醒。

不少物业公司收高额费用却提供敷衍服务。

质价不符

消费降级的当下，业主拒绝为不合理收费买单。

03.

心酸！仍有小区物业费超2.7元/㎡/月！

然而，佛山尚有大批小区的物业费超过超2.7元/㎡/月！

有相关媒体统计，佛山有至少120盘的物业费超过2.7元/㎡/月，其中超80盘超过3元/㎡/月。

其中最高为万科天傲湾、新世界名门天下，高达5元/㎡/月。

大良的金地天玺高达4.8元/㎡/月，千灯湖万科湖岸4.8元/㎡/月。

熟悉的人都知道，这些项目都是“改善盘”。改善项目物业费贵是常态。

提供24h管家式服务；保护业主的隐私；社区日常维护非常用心……

豪宅持有成本本来就很高，上万的物业费不过是占据小小的一点。

但是刚需凭啥高收费？高收费给到一级的物业服务标准了吗？

佛山多个小区物业疯狂被诉质价不符。

比如怡翠晋盛，业主认为，物业费现3元/㎡/月，已超出佛山一级前期物业政府指导价2.7元/㎡/月上限。质价严重不符，依法应予降档收费并退还多收费用。

网友疯狂在碎碎念赶紧降物业费。

三水博雅滨江，也是被业主疯狂投诉，公共收益长期为0，电动车堵塞消防通道，违法乱停放，质价严重不符。

更让业主无法忍受的是，这样的服务水平，物业竟然收取3元/平/月的服务费！！

是真不能忍的！

写在最后：

物业费不是一成本变的，而是应该随服务、成本、市场一起回归合理。

业主需要的是明明白白的钱 → 清清楚楚的服务 → 合理的价格。

如果物业的服务下降，请重新核定物业费标准。

如果顶格收费，请给到顶格服务水平。