广东
谁是广州最惨旧改？
当然是沥滘村！
从开拆到现在，整整七年过去了，开发建设进度条还没到1/3，村民临迁费被长期拖欠……
直到去年年底，一穷二白的珠光集团找到了兄弟公司，合生创展接管。
随后，施工队快速进场，回迁地块复工了，融资区项目更名为“海珠新城”并重启销售。
就当所有事情向好发展时，一则纾困通知，再次让人揪心起来。
01
时隔两年再次卖地筹款
根据路边社的消息，沥滘经济联合社早前贴出一份纾困解难方案表决的结果公示，内容提及：
结合改造工作需要，对沥滘村出让31、33、35融资地块（含置换35、52地块融资性质）进行表决。
目前，社员已经表决通过！
前情提要，这是沥滘村第二次卖地筹钱了！
2024年6月，由于当时的合作方珠光集团的资金迟迟未到位，政府最终将20#融资地块出售，并先向沥滘御诚实业有限公司（沥滘经联社的全资子公司）支付6亿元，以解决临迁费、续建等燃眉之急。
要知道，之前广州可是从来没有出现过，在已经确定合作主体、进入实质性阶段的情况下，把融资地块拆散二次出让的先例。
对于这个操作，我们应该肯定相关部门、村里经济社积极解决问题的能动性。
但是，大家心里也都清楚：
6亿元资金，对于一个总投资达550亿元的巨无霸项目来说，只是杯水车薪。
珠光和合生一天没有解决资金流动性的危机，融资区项目无法通过销售来自我造血，靠贷款、靠卖地筹钱的死循环，就会继续下去………
这不，时隔两年，还是6月，相似的剧情又上演了。
02
先活下去 让村民们回家
三宗融资地块的出让，基本已成定局。
虽然，公告没有提及这些地块卖给谁，谁来给这个钱，但按照上一次操作，考虑到沥滘项目开发现状的复杂局面，恐怕不会有太多的房企愿意接盘。
个人猜测，三宗地块可能还是交给政府，由官方先垫钱给到村里，等到市场回暖、沥滘旧改项目回到正轨时再择期出售。
话说回来，尽管卖地筹钱不是什么良策，但好歹也是个办法。
让村民拿到临迁费，早日回迁，这比什么都重要。
事实上，沥滘项目在今年还是有一些好消息的：
首先是34号回迁地块，网传下周将会进行房号摇珠，最快7月交楼，部分村民能回家了！
旁边36号回迁地块，已施工至十多层高，顺利的话有望年底封顶。
围绕以上地块，周边道路也在持续施工当中。
另外，融资区项目海珠新城的施工进度显著加快，楼栋基本都是现楼和准现楼状态，销售价格也是非常的接地气，降到只要3字头了。
可以确认的是，整个项目有在推进，进展起码是比前两年快多了！
真心希望，沥滘村这次卖地筹钱，是最后一次，是项目重回正轨的开始吧。
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