北京
文/广州进深 严明会
下周一（7月20日）开拍的白云政通路西侧地块，房企报名结果出来了。
一共6家，保利发展、越秀、中海、国贸、珠实和招商。
每一家都很有实力，下周开拍必定是一场大战。
特别是越秀和保利，今年在广州土拍市场已经三次相遇，这是第四次。
前面分别是，珠城马场地块（越秀）、白云黄边北路地块（保利）和海珠琶洲中二区地块（越秀）。
不知白云政通路西侧地块，又会花落谁家呢？
来看下地块情况：
白云政通路西侧地块为二类居住用地、文化设施用地，其中居住用地面积21587㎡，计容建筑面积23746㎡。
容积率低至1.1。
总起拍价87213万元，起拍楼面价36727元/㎡（未扣除配建）。
这宗地块素质十分优越。
位置就在白云区政府旁，坐拥区域行政核心区位。
南侧双公园，麓湖公园、雕塑公园近在咫尺。
东北向可直面白云山壮阔山景。
交通方面，步行约200米，即可抵达地铁11号线中医药大学站，交通便捷。
周边商业、学校、医疗等资源也较为齐全，有白云万达广场、广园小学、广园中学、广州中医药大学第一附属医院等。
另外，其低至1.1的容积率，创下白云区近10年来出让宅地容积率新低。
依托这份稀缺低密指标，项目后续大概率规划叠墅、联排等墅类产品。
整个地块内，还有一宗4325㎡的文化设施用地，需配建面积2682㎡的综合文化活动中心，落成后将成为业主家门口一站式文化休闲载体，丰富社区精神生活配套。
从航拍图看，地块已经基本平整完毕，开发商拿地即可开工，有效压缩项目前期筹备时长。
目前，地块旁边的次新盘力迅·观麓公馆，只有两套二手房在售，挂牌区间在8.5-10.2万元/㎡。（数据来源：贝壳找房）
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