湖南
【2026年第91期】
近日，汝城法院大坪法庭通过创新且富有成效的调解方式，成功化解了一起租赁合同纠纷案。此次调解耗时仅5天，不仅有效维护了双方当事人的合法权益，还为企业的持续健康发展提供了坚实支持，实现了多方共赢的良好效果。
自2018年起，某科技公司租赁了某投资公司的厂房、商铺及裙楼等设施，用于生产经营、日常办公及员工居住等活动。至2023年续租时，受市场环境变化的影响，该科技公司未能按时支付租金、水电费及卫生费等各项费用，累计欠款金额达140万余元。经多次催讨无果后，某投资公司向法院提起了诉讼。
案件受理之后，大坪法庭充分利用巡回审判点设在三星工业园区的便利条件，迅速作出反应，积极组织双方当事人开展先行调解工作。在调解初期，承办法官深入走访了某科技公司，全面了解其生产经营状况、市场环境变化对公司的影响以及当前面临的主要困境。通过实地考察与深入交流，法官发现该公司因市场环境变化导致订单量减少、运营成本上升，进而影响了其支付租金等费用的能力。
基于深入的调研结果，法官特别邀请了行业专家和园区管委会，为某科技公司提供了一系列专业且实用的经营建议。这些建议包括优化生产流程、降低生产成本、拓展线上销售渠道以及加强品牌建设等。同时，还建议该公司加强与上下游企业的合作，形成产业链协同效应，以共同抵御市场风险。
在调解过程中，法官紧密结合某科技公司的实际情况，为其量身定制了分期还款计划。该计划充分考虑了公司的经营周期和现金流状况，明确了每期还款的具体金额和时间节点，确保了还款计划的可行性和有效性。法官还与公司管理层进行了充分沟通，确保其对还款计划有清晰的认识和充分的准备。某投资公司也考虑企业的可持续发展，免除增收的滞纳金，同意分期还款计划。
经过多轮的沟通和协商，双方最终确定租金、水电费等各项费用为123万余元，就后续分期还款的具体金额、时间节点和违约责任等事项达成了调解协议。调解成功后，某科技公司当场支付了2023年之前未付的全部租金，并将按调解书分期履行后续欠付租金。
此次租赁合同纠纷的成功调解，是汝城法院践行司法为民宗旨、深化多元化解纷机制建设的又一成功范例。下一步，该院将继续发挥司法调解的独特优势，不断创新调解方式和方法，积极服务企业发展大局，为企业的健康发展提供有力保障，高效率、高质量处理涉企纠纷。
「供 稿」周华勇
「编 辑」谭 娟
「一 审」唐盼霞
「二 审」胡敏刚
「三 审」张 梁
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