湖南
从一片鲜少被提起的城市空白地带，到如今炙手可热的改善宜居热土，省府北新开铺板块的崛起之路，离不开华润置地的深度深耕。四年时光，城市更新红利持续释放、城市配套逐一落地、社区实景逐步成型，长沙润府这座约 83 万方超级大盘，见证并推动整个南城板块的跨越式发展，已然成为长沙改善置业极具代表性的标杆项目。
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时间拨回到 2022 年，彼时的新开铺片区，城市建设尚有大片空白。华润置地斥资 39 亿元拿下机床厂旧址地块，正式拉开新开铺城市更新的大幕，板块发展引擎全面启动。随后几年，一系列重磅规划接连落地：2023 年新开铺路正式更名为天心大道，22 公里城市融城大动脉全线焕新；同年新开铺城更项目首开即火爆，13 天签约清零，创下长沙城市更新项目的销售奇迹。伴随着奥体新城开发、奥体中心落地、第十六届全运会官宣落户湖南，国家级政策红利加持，长沙向南发展已经成为不可逆转的大势。
规划红利正在一步步转化为看得见的城市实景。近三年五条市政道路陆续打通，片区路网彻底成型；四座街角公园散落街区，出门即享绿意空间；社区底商日渐繁荣，生鲜超市、特色餐饮、便民门店纷纷开业；预计 2026 年 11 月新姚天街正式开业，补齐区域大型商业短板。高约 145 米城发大厦稳步推进，未来将汇聚办公、商业、品牌酒店多元业态。在众多开发商纷纷选择商改住的大环境下，华润坚守最初规划，全力推进地标建设，完善大城商业商务版图，为整个片区注入全新活力。
大盘的兑现力，不止于外部城市更新，更在于社区内部持续不断的自我升级。目前长沙润府 ABDE 多个组团已经陆续交付，大批业主正式入住，园区生活氛围日趋成熟。不同于很多楼盘示范区惊艳、交付之后疏于维护，长沙润府做到了长期运维、持续升级，经过物业精心养护，交付已久的园林公区依旧保持良好状态。项目收官阶段，全新 C 区超 1 万㎡示范区重磅开放，全冠乔木、景观廊架、休闲卡座实景呈现，把未来的社区生活提前实景展示。收官 C 区主推建面约 195‑217㎡楼王产品，部分房源可瞰湘江，项目更是贴心推出精装选配方案，充分尊重业主个性化需求，把选择权交给客户。
优质的教育资源，是改善家庭安家此处的重要理由。项目配套师大附中双语北校区，作为师大附中双语一校两址重要组成部分，两校区统一管理、师资教研共享，坚持平行分班，不掐尖择优，让每一位孩子都可以获得公平优质的教育。学校近年办学成绩亮眼，四大录取率约 11%，公办普高率突破 75%，特长生培养成果突出。校园内各类文艺社团丰富多彩，助力孩子全方位成长。社区物业贴心设立护学岗，上下学时段守护孩子出行安全，从硬件配套到人文关怀，全方位解决家庭教育后顾之忧。
成熟的邻里社群文化，是长沙润府区别于普通楼盘的独特优势。依托华润润比邻 IP，社区打造丰富多元的业主活动，全国性的润 BA 篮球联赛、亲子研学、露营音乐节、瑜伽读书会等活动轮番上演，现已建成 23 个业主兴趣社群，一年举办超百场邻里活动。业主在活动当中彼此熟悉，形成圈层纯粹、氛围和睦的熟人社区。
凭借过硬的综合实力，项目连续三年拿下湖南省楼盘销冠，总销售额突破 80 亿，2026 年天心区销量稳居首位，整体去化率超 90%。如今大盘进入收官周期，C 区楼王房源日渐稀缺，想要入主这座成熟大城的改善家庭，可以抓紧最后的置业窗口期。
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