仲量联行携手佳通广场，引领上海大零号湾企业总部新标杆

近日，仲量联行欣获委任，为佳通广场（GT SQUARE）项目提供独家租务管理服务。未来，仲量联行将助力项目夯实 “大零号湾企业生态链总部办公” 核心定位，持续放大项目在人工智能、生物医药、信息技术科创赛道的品牌影响力，全面提升招商质量及效率，高效引入总部及优质科创企业，释放资产管理长期价值。

佳通广场效果图

尹松娇｜中国区智动办公业务开发部华东区物业与资产管理部负责人：“在存量运营与科创协同发展的时代背景下，佳通广场作为大零号湾核心标杆综合体，正迎来科创总部资产价值持续提升的战略机遇。仲量联行将依托深耕物业与资产管理领域的专业积淀与全国化服务网络，以‘资产全生命周期’的视角把资产管理理念深度融入项目招商与运营各环节，协同业主在资产持有、运营提质、价值释放等方面实现长期稳健增长，助力项目成为上海南部科创商务区高质量发展的标杆实践。”

李晓龙｜仲量联行华东区物业与资产管理部租务管理总监：“感谢业主方新加坡佳通集团对仲量联行在资产管理专业领域的高度认可！此次与佳通集团的合作，深刻印证了跨国企业资产模式的范式转移——从单纯的‘资产持有者’向‘资产经营者’的战略转型，在办公市场的深水区，企业需要的不仅是资产变现，更是为未来资产的保值增值预留充分空间，我们考虑的也不仅是一笔交易，更是一套让项目体现资产价值与变现能力的资产管理解决方案，这也正是存量时代下专业机构的核心能力。”

科创湾芯，总部聚能

佳通广场 GT SQUARE

佳通广场作为大零号湾核心区标杆综合体，精准适配区域产业升级需求，重塑板块商务形态。项目总建筑面积约190,000平方米，是新加坡佳通集团打造的花园城市综合体、包含8栋国际甲级总部办公楼、花园式商业街区、高端服务式公寓全业态产品，凭借多重国际顶级绿色认证，打造生态化、低能耗的科创商务载体。

依托毗邻上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校的区位优势，项目将聚焦构建产城融合创新生态圈，打通科研、人才、企业、资本的协同链路，承接科创总部、研发中试企业的高端办公诉求，打破传统单一办公模式，构建科创、商务、人居、消费一体化的复合型城市价值高地。

项目打造超12,000平方米的多层次立体生态景观，整体绿化率约30%，搭配5,500平方米的屋顶花园、空中连廊及2,000平方米共享商务中心，将自然绿意融入办公日常，既改善员工办公体验，也满足企业商务会晤、团建交流、行业沙龙的多元场景需求。

佳通广场效果图

区位优越，四轨联动，畅达全城

项目坐拥上海大零号湾T型科创发展带核心，紧邻上海交通大学、华东师范大学。5号线、15号线及在建23号线、嘉闵线四轨覆盖，紧邻虹桥枢纽、上海南站，构建高效商务通勤网络。

政策磁极，产业沃土

大零号湾汇聚超4,000家硬科技企业，其中高新技术企业660家、专精特新企业198家，独角兽及潜在独角兽企业13家，形成层次完备的科创企业梯队。依托50亿专项基金与3亿元创投基金加持，区域在实验室建设、成果转化、企业梯度培育、国际合作、人才引育等方面给予高额扶持，为人工智能、生物医药、信息技术、现代创意设计等赛道企业夯实产业基础，赋能企业成长。

绿色标杆，硬件顶配的甲级总部集群

项目斩获LEED v4.1社区铂金级预认证、WELL国际健康社区铂金级中期认证、PARKSMART车库金级预认证三大国际权威认证，为入驻企业构筑健康低碳的企业形象名片，契合科创企业绿色发展理念。

全周期产业运营，赋能企业成长，筑就湾区花园科创共同体

项目搭建覆盖洽谈期、装修期、入驻期的全周期企业服务平台，联动交大、华师大开展高校人才招聘对接，提供投融资对接、定制化装修、报批报建协助、工商财税及知识产权、政策申报代理等专业服务；同时联合大零号湾科技发展、闵行金投、交通银行等战略合作伙伴，为科创企业输出政务、金融、产业多维资源支持。

科创存量时代，携手共赴价值新篇

在科创驱动城市发展的时代，上海商办市场由传统增量开发转向存量提质与增量新项目并行发展，科创总部类物业对全流程、专业化招商服务需求持续提升。企业选址不再只关注硬件与区位，更加看重产业生态、政策配套、全周期运营服务，业主亟需贯通招商全流程的专业解决方案，挖掘资产的产业价值与经济价值。

在此背景下，仲量联行将依托深度市场洞察、海量企业客户资源、数字化营销工具，为佳通广场制定贴合科创总部定位的招商策略，覆盖市场推广、客户拓展、带看谈判、签约交付全流程，高效推进租赁去化，释放项目的科创总部资产价值。

佳通广场，是仲量联行与外资标杆地产企业，携手上海南部科创板块，探索科创综合体价值释放的标杆实践。针对科创总部企业对产业生态、政策对接、人才资源、资产形象的多重诉求，仲量联行将把全域服务能力嵌入项目招商全链条，建立常态化高效协同机制。未来，仲量联行将持续深耕上海办公市场，以专业服务赋能科创类标杆项目，与业主伙伴紧密协同，护航资产全生命周期，共同书写上海南部科创商务区的价值新篇章。