河北
2026年10月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布9月销售经营简报。公告显示，2026年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售金额 1400.93 亿元，对应签约销售面积 432.20 万平方米；其中9月单月签约销售金额143.22亿元，签约销售面积45.84万平方米。
从阶段性销售节奏看，今年前9个月，招商蛇口销售保持平稳运行态势。对比去年同期，2025年1-9月招商蛇口累计签约金额 1407.06 亿元，今年同期规模小幅回落。分城市结构来看，公司持续聚焦核心一二线城市布局，上海、北京、深圳、杭州等重点城市项目贡献了主要销售货值，产品结构上改善型住宅、品质刚需项目去化表现相对稳定。
土地投资方面，简报披露，自8月销售简报发布后，招商蛇口新增7宗土地，分布于上海、西安、青岛、苏州、天津、沈阳等城市，拿地策略延续核心城市深耕思路，审慎补充优质土储，严控投资风险，保持投销平衡。
作为央企背景头部房企，招商蛇口持续维持绿档财务状态，现金流、资金储备保持稳健，依托央企信用优势，融资成本保持低位。在行业处于存量调整周期背景下，稳健的财务底盘，为项目交付、产品迭代和城市深耕提供支撑。
中原地产研究负责人分析，在整体行业销售尚未全面回暖的大环境下，头部央企房企依托信用、交付稳定性优势，市场份额持续提升。招商蛇口前三季度销售规模基本稳住，体现央企开发主体的抗周期韧性。四季度作为房企传统业绩冲刺窗口，叠加各地楼市政策持续落地，房企会加大推盘、营销力度，预计核心城市优质项目成交活跃度有望继续提升。但行业普涨行情难以重现，购房者优先选择交付确定性强的央企项目，市场结构性分化特征将长期延续。
招商蛇口方面表示，公司将继续坚持 “精准投资、产品升级、资产盘活” 的经营思路，保障项目交付，持续优化产品与服务，稳步推进开发业务与园区、持有运营业务协同发展，夯实经营基本盘。
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