江西
前段时间赣州市中心城区城市更新项目推介会成功举办，发布了首批城市更新项目机会清单，共51个重点项目。
备受关注的赣州知名烂尾楼——鑫业中心，赫然在列。
鑫业中心位于赣州经开区章贡大道南侧、金门北路西侧，占地约15.23亩，规划为商住用地，建筑面积4.11万㎡，地上19层、地下3层。
该项目2012年开工建设，2014年底完成主体施工。
然而，因鑫业地产公司资金链断裂，项目自2014年起停工至今，整整烂尾了12年，仅完成主体框架。
如今建筑完全闲置，建设单位鑫业地产公司也已进入破产清算程序。
停工烂尾的这些年，该项目也曾数次计划重启。
从2020年到2024年，鑫业中心先后8次登上法拍平台，试图通过拍卖找到新的接盘方，起拍价也从最初的2亿元，一路降到了最后的7868万，相当于打了近4折。
可即便如此，依旧无人问津，7次流拍，最后一次上架因特殊原因被撤回。
在本次发布的机会清单中，鑫业中心被列为资产盘活需求类项目。
计划总投资17000万元，资产价值17000万元。
合作需求非常明确：引入综合实力强的企业对项目进行盘活。
鑫业中心占据的位置不算差——经开区主干道旁，周边配套成熟。这样一个"半成品"烂在核心地段，既影响城市形象，也是资源的闲置浪费。
此前多次法拍流拍，已经说明单靠"司法处置"这条路径难以盘活这个项目。
这次被列入市级城市更新机会清单，向社会公开寻求盘活合作，相当于换了一条更市场化的思路——把死结交给有能力的企业去解。
烂尾楼的盘活从不容易。
债权债务梳理、规划方案调整、续建资金筹措，每一关都不轻松。
鑫业中心能否借此机会重获新生，取决于后续能否引入真正有实力、有耐心的企业。
你觉得这栋烂尾了12年的大楼，能被盘活吗？
信息来源：市城市更新服务中心
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