广西
11月14日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于南宁市武鸣区城新兴社区江滨一小区78号全幢【不动产权属证号：武房权证字第2016026041号、武国用（2007）第0114478号】房产第一次被拍卖。这是一栋联排天地楼，属于联排楼房中的边户，位置不错，跟双拼别墅差不多。房子一共有4层，建筑面积达到了316.89平方米，户型整体也是比较方正，房子看上去还是比较新的，室内装修也不错，房子门前可以停放车辆。
这栋自建房被房东抵押给了三家银行和个人了，说明房东通过房屋抵押贷款了不少钱。而且这栋房子还存在租赁，这个租赁合同也是相当特别，房东一次性就把房子整体出租给别人15年了，租期为2020年7月24日至2035年7月24日止，租金合计30万元，然后租金也是一次性付清了，这个在房屋出租中还是比较少见，很少有个人房子一次性出租十五年，租客也很少租房子一次性租15年同时一次性把租金付清的，比较这时间跨度太大了，变化太多。所以，这也不排除是房东故意搞的另类租赁。不过，拍卖公告也是特别说明，这租赁合同发生在抵押后签订的，不具备有法律约束力，租户已签清空承诺书，承诺成交后按法院规定期限腾房交付。
此次拍卖，起拍价为82.8808万元，拍卖开始后吸引了4个人报名竞拍，竞争非常激烈，4个人是经过了41次加价竞拍后，房子以116.8616万元成交，成交价比起拍价高出了约34万元，成交单价3688元/平方米。
此次拍卖的这栋天地楼，位置在武鸣区还是非常不错，所在的地江滨小区，旁边就有一个江滨体育公园，距离大草坪中央公园和恒宁太阳广场都是非常近，在武鸣区算是非常中心的位置，居住价值非常高。
所以，对于这样一栋天地楼拍卖，大家觉得116万多的价格如何呢？
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