广东
早上，广州召开“穗8条”楼市新政系列配套文件发布会。
先看官方披露的好消息——
1️⃣ 成交量哐哐涨
今年1到4月，全市新房网签面积高达315.4万㎡，同比大幅增长了9.2%。
5月以来，全市重点一手楼盘的周到访量、认购量、网签量，环比分别增加26.9%、36.9%和11.4%！
2️⃣ 价格稳步微涨
据国家统计局数据，今年3月至4月，广州一手住宅销售价格环比指数分别是100.3和100.1，连续两个月环比上涨。
另外，二手住宅的挂牌量已经连续7个月回落，新增挂牌同比减少了16.7%。
值得一提的是，在新政落地后，公积金中心受理了4484笔贷款，总金额高达47.46亿元，金额同比暴增了56.43%。
越来越多的购房者愿意贷款买房，证明买家对市场走势、未来房价的信心正在回归！
穗八条细则——
1️⃣ 关于卖旧买新
申请条件：
1）2026年4月30日起至2026年12月31日。
2）在广州买新房，并在新房网签前后一年内，完成个人名下二手房的转移登记。
3）买新房申请了贷款，并完成了抵押登记。
申请流程：
1）登录市住建局官网“卖旧买新”专区，实名填写信息就行。
2）从2026年6月至2027年12月共发放七批，前六批每批1000个名额，超额摇号。第七批次结合实际情况调整。
补贴标准：
1）贷款300万以下，按贷款额1%补；贷款300万及以上，市级最高补3万。
2）可以叠加区内补贴，例如花都业主，最高可享市级3万+花都2万=5万！
3）补贴资金需要代扣代扣代缴个人所得税。
2️⃣ 关于商转公
1）商贷可转组合贷或纯公积金贷。非公积金受托银行的贷款，也可转为公积金贷款。
2）原商业贷款放款的年限，由3年缩短为2年。申请人累计缴存公积金的时限由60个月缩短缩短为36个月。
3）公积金贷款的年限与原商业贷款已经还款的年限合计最长可以达到30年。
4）家庭首套或二套，以及使用过一次公积金贷款的都能申请。
5）商转公最高可贷款80%
总之，建议大家去原贷款银行咨询，按理来说可在网点直接申请，不用先凑钱还差额。
广州安居集团要买大家的房子！
要求总价300万内、建面70㎡以下、广州环城高速以内，楼龄不限！房产权属清晰，不能有抵押、查封及安全隐患。
业主需要先在穗安居微信小程序报名，收购价采取“两次评估＋协商确认”机制，最终会有工作人员跟业主商量价格。
关键是，业主卖掉旧房后，必须在180天内买入广州一套新房！
这套组合拳下来，楼市想不火爆都很难了！
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