江苏
利好不断！扬州三大热门地块同步更新进度：
1、 智谷北侧 GZ459 地块 启动项目招标，项目由西南绿城代建；
2、 金地华著西侧、 原解放桥小学地块 GZ630 规 划出炉，项目由金基代建；
3、东关街旁 原三和四美GZ639地块 启动案名 征集， 项目定位为文化商业与品质酒店为主体的沉浸式文旅宿泊地。
一、智谷北侧GZ459地块启动项目招标，项目由西南绿城代建。
近日，扬州经开区GZ459及西北角地块房地产开发项目对外公示招标计划，建设单位为扬州九瑞置业有限公司。
此外，今年1月，九龙湾就GZ459地块敲定代建合作方，西南绿城中标负责全盘代建管理。
2023年8月，二城GZ459商住地块（智谷北侧地块、原富康城GZ316地块）经过1轮报价，被九龙湾拿下，成交总价65900万元，成交楼面价7081元/㎡。
根据招标内容获悉， 该地块总用地面积约 78171㎡，总建筑面积近 19.8 万㎡，整体工程总投资约11亿元。
项目规划涵盖多层住宅、高层住宅、商业配套建筑，同步配建市政道路、景观绿化及各类生活配套设施，建成后将进一步完善扬子津片区居住与商业配套能级，补充区域商品住宅供给。
二、金地华著西侧、原解放桥小学地块GZ630规划出炉，项目由金基代建。
近日，主城金地华著西侧的GZ630地块房地产开发项目A区规划设计方案曝光，进行批前公示。
根据公示，项目用地面积约101325㎡，总建面约214830.26㎡（地上约137063.03㎡，地下约77767.23㎡），建筑高度≤32.55米。
项目容积率约1.2，建筑密度约24.62％，规划停车泊位1216个。
项目建设单位为扬州市运广置业有限公司，设计单位为北京大象建筑设计有限公司。
项目包括23栋7-10层小高层住宅，2栋5层多层住宅及其配套设施，南部沿街设有2栋1-3层的商业配套建筑，作为对望古城、依水而居的低密社区，项目深挖扬州城市文脉，打造功能齐全、景观优越的复合型住区，呈现融合现代质感与东方意境的园林式宜居产品。
2024年11月21日，主城GZ630商住地块（二畔铺西地块，原解放桥小学地块）经过1轮报价，被扬州世邮城市发展有限公司、扬州广合城市开发建设有限公司拿下，成交总价107500万元，成交楼面价8798元/㎡。
去年5月， GZ630 地块代建服务招标结果公布，南京金基通产置业拿下该项目代建权。
优质主城运河地段叠加金基成熟高端产品营造实力，地块未来改善产品价值值得期待。
三、东关街旁原三和四美GZ639地块启动案名征集，项目定位为文化商业与品质酒店为主体的沉浸式文旅宿泊地。
近期，GZ639原三和四美地块进行案名征集。
据悉，三和四美地块位于扬州明清古城的东北角，东至小草巷、南至东关街、西至雅官人巷、北至二郎庙东西巷，总占地约50亩。
根据前期规划，三和四美地块项目定位为文化商业与品质酒店为主体的沉浸式文旅宿泊地，预计可提供轻奢客房70间，文旅休闲空间约3000平方米。
与此同时项目工程总承包招标公告也在前不久发布，合同估算价约1.9亿元。
计 划开工时间为2026年8月，计划竣工时间为2028年7月。
2024年12月6日，主城GZ639商业地块（原三和四美地块）经过1轮报价，被扬州和美投资发展有限公司拿下，成交总价12150万元。
地块 位于扬州老城东关街旁，位置非常优越。 周边是 东关街、古运河、个园、486非物质文化遗产集聚区 等城市稀缺资源，向西融入 文昌商圈 ，有 万象汇、中集、金鹰 等商业。
项目以原三和四美旧址为基底打造沉浸式文旅宿泊综合体，既盘活老城闲置地块、修缮古城街巷肌理，也将成为衔接老城文旅客流与主城城市消费的特色文化新地标。
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