四川
◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
最近这一两年，已跻身“头部房企”的绿城中国却被越来越烙上了央企“中交系”的印记，最直观的一项就是高管强势渗透。
然而，这种安排背后似乎仍“波诡云谲”。7月23日晚间，绿城中国公告现任董事会主席、执行董事刘成云辞去公司一系列职务；代理行政总裁耿忠强辞职，但保留了执行董事一职。
接替刘成云一系列相关重要职务的是时年59岁的赵晖，49岁的江峰获接任绿城中国执行董事、执行总裁，这两人均为绿城中国大股东“中交系”派驻的高管。
就新任掌舵人赵晖而言，历任中国交建华东区域总经理、中交投资总经理、中交房地产集团董事长、中交集团市场开发总监等，去年6月加入绿城中国。
江峰2001年加入中交集团，历任中国交建资金处处长、财务资金部副总经理，中交投资董事、总会计师，中交财务党委副书记、总经理。
记得2014年，中交集团成功拿下绿城第一大股东之位，至今已有12年。截至目前，中交集团实际持有绿城中国28.88%股权，九龙仓实际持股22.9%。
2018年，拥有政企雄厚背景的张亚东从中交集团“空降”至绿城董事会，次年接替绿城创始人宋卫平成新一代掌舵人，一直到去年3月辞职足足干了6年。
紧接着，时年56岁的“中交系”派驻高管刘成云空降绿城，接替张亚东成为绿城中国的一把手，距今不到一年半就被调走了。
如今绿城核心高层突然又“换血”，虽还是中交系的核心人马，但面对楼市深调与转型双重承压，高管层更需要稳定和潜心深耕。
来源：地产密探图库
另据悉，今年3月底，绿城中国时任执董郭佳峰、非执董周安桥等集中辞职，一度引发市场热议。比如郭佳峰，1999年就加入了绿城，离职前曾做到了行政总裁，仅次于彼时绿城“一把手”张亚东，年薪曾达上千万元，在该职务履职长达5年多。
目前，在绿城中国执行董事层面，一共5名执行董事，包括赵晖、李骏、洪蕾、江峰、耿忠强，只有现年47岁的李骏来自绿城宋卫平时代带出来的高管，现任绿城中国副总经理、首席运营官，其于2008年11月加入绿城，曾历任绿城大连总经理、东北区域以及北京区域总经理、绿城房产集团副总经理，其他四位执行董事均为“中交系”派驻高管。
另据悉，今年6月中旬，绿城中国曾公告香港廉政公署近日前往公司在港主要办公场所执行搜查令，跟一名曾担任过公司董事的独立人士腐败指控相关，一度引发市场猜测不断。去年7月，已辞职4个月的张亚东被曝其从香港飞加拿大机场口被拦下、劝返。
在经营层面，2025年以来在全国多个核心城市激进高溢价“血拼”拿地的绿城中国，在2026年上半年累计总合同销售金额约947亿元，同比下滑22.5%。
其中，代建金额345亿元，同比减少74亿元且跌幅17.66%；自主开发全口径销售额602亿元，同比减少201亿元且跌幅25%；权益销售额407亿元，同比减少132亿元且跌幅24.5%。
在业绩层面上，绿城中国2025年实现营收同比下降2.3%但保住了千亿级营收，即约1549.66亿元；净利润同比下滑超八成至只有22.86亿元。
不仅如此，绿城中国去年归母净利同比暴跌95.6%至仅有0.71亿元，创下在港上市以来的最低值，少数股东大肆分走22.15亿元净利，同比降幅却只有13.1%。
近几年，绿城中国凭借中交系、九龙仓等混合股东强势背景，不仅融资非常顺畅，而且高举高打，销售额逆市杀进全国房企前十，但绿城净利润自2022年以来少数股东分走部分已明显甩开归母部分，在去年更加极端化，引发市场诟病。
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