湖北
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近日获悉，坐落武昌滨江、475米的华中第一高楼武汉绿地中心，迎来建成以来首次核心资产司法处置。湖北省武汉市中级人民法院公告显示，项目负一层配套用房与87-97层云端五星级酒店楼层，将于8月31日在京东司法拍卖平台正式开拍，起拍价9.666亿元，较10.74亿元评估价直降一成，建筑总面积约5.14万㎡，参与竞拍需缴纳1.933亿元高额保证金。
这一高空酒店地块，曾规划引入丽思卡尔顿、绿地铂瑞两大奢牌酒店，坐拥全城绝佳长江观景视野，是整栋楼宇溢价最高的区段。遗憾的是，受房企债务压力、工程款拖欠影响，十余年间酒店建设停滞不前，目前仅完成主体框架，内部精装、机电、消防均未完工，属于在建工程，暂未完成竣工验收，无法直接办理不动产过户，拍下后还需额外投入数亿元完成续建与验收工作，准入门槛极高，仅适合大型国企、头部文旅资本接手。
需要注意，本次法拍仅涉及高区酒店楼层，绿地中心写字楼、公寓、缤纷城商业等已交付业态不受影响。业内普遍预判，因续建成本高、办证周期长，本次一拍大概率流拍，后续或将降价启动二拍，这座搁置多年的云端酒店，能否迎来新东家，值得持续观望。
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