济南济高·云锦府建面约130-249㎡超低密抬板洋房住区经十主轴·章锦新城-团购联系电话 位置 价格 户型 怎么样

济高·云锦府

经十主轴·章锦新城

建面约130-249㎡超低密抬板洋房住区

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◎ 开发商：济高控股

◎ 总用地面积：约76亩

◎ 总建筑面积：约127431㎡

◎ 容积率：1.6

◎ 绿地率：35%

◎ 建筑密度：25%

◎ 产品形态：2栋17F小高层、11栋11F洋房、3栋10F洋房

◎ 总户数：567套

◎ 车位配比：约1:1.75

◎ 户型面积：建面约130㎡/143㎡/179㎡/195㎡/249㎡

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【经十路 | 济南城市脊梁 十年难得土地】

经十路擎立济南城市脊梁，住宅用地素来严控稀供。济高·云锦府，以距经十路仅约600M的黄金位置，势成十年难遇的人居藏品。

1.6容积率洋房住区已成入主经十路的最后窗口期。

△经十路实拍图

【章锦片区 | 擦亮“智创”品牌 重塑土地价值】

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立足创业服务功能，优化发展策略，章锦片区全新定位——打造"山水智汇社区、创业孵化门户"，形成引领未来技术创新和产业变革的重要示范区。

△区域规划鸟瞰图，仅示意，具体以政府规划为准

【 交通枢纽】

◎ 毗邻港西路、北600M经十路、南1200M旅游路。

◎ 步行约700M可达邢村立交桥东站，一站无缝换乘地铁4、8号线，出行高效从容。

【自然盛境】

◎ 四山两河环绕，蟠龙山、玉岭山、围子山、玉皇山四山错落，为城市筑起生态绿廊。

◎ 刘公河(规划中) 未来将打造集生态廊道、滨水绿带、休闲步道于一体的城市生态界面。

◎ 土河又称龙王沟，源于历城港沟街道南部丘陵。总长7.5km，为赵王河下游。

【书香府邸】

◎ 章锦小学：济南市高新区基础教育领域的标杆学校，致力于培养"腹有诗书、心怀家国"的新时代少年。

◎ 高新第一中学：悠久历史、理念先进是高新区乃至济南市基础教育领域的标杆学校 。

【鼎配商业】

◎ 自建约15万㎡云锦中心，集星级酒店、品牌商超、风情街区于一体。

◎ 周边银座新辰天地、融创茂、首创奥特莱斯等缤纷商业随心尽享。

【医养护航】

◎ 省立医院东院区：三级甲等综合医院，24小时急诊服务，与中心院区同质化诊疗，护航全家安康。

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◎ 济南市中心医院东院区：济南东部核心三甲医院，集医疗教学科研于一体，24小时急诊服务，神经疾病诊疗领先。

△区域规划鸟瞰图，仅示意，具体以政府规划为准

۞ 高台锦筑・缔造经十路惟一浮岛秘境

◎ 超前全域抬升超级底盘，区别竞品全新之作。

◎ 社区整体地面抬高，预留车库与车行动线，车流全部藏在抬高底盘之下。

◎ 住宅首层从二层开始，地面无车，人在上面住让公共空间更大，生活更美好。

△意向图，图片仅做示意

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۞ 花天锦地・低密洋房社区

依托1.6容积率低密土地，打造纯洋房低密改善住区，实现奢阔楼间距及大幅中央园林，铺展松弛生活底色。

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△意向图，图片仅做示意

۞ 高门锦庭・77M超感奢尺门

320块珍稀奢石匠筑艺术奢尺门庭，星级酒店式落客区缔造77M城市超级界面，彰显顶序威仪气场。

△意向图，图片仅做示意

۞归家锦程・五重递进归家礼

【第一重 | 一进大门】

◎ 77M艺术酒店式门头，归家第一重门面礼遇。

【第二重 | 二进水院】

◎ 约24m水上序厅，穿堂揽水入园林。

【第三重 | 园区中轴】

◎ 约190M纵向主轴+150M横向横轴，约4.3万㎡绿地围合园林。

【第四重 | 三进内庭】

◎ 约1700㎡下沉会所，闹市里的静谧私域。

【第五重 | 三回廊】

◎ 环形游廊泛会所，全龄休闲闭环。

△意向图，图片仅做示意

۞立体锦观・横纵双轴约4.3万㎡绿地围合

约190M纵向景观轴+约150M横向景观轴十字铺开，串联整片园林，整个社区打造近43000㎡完整绿化空间让业主独享。

△意向图，图片仅做示意

۞志趣锦荟・双主题全龄会所进阶高端改善生活场

◎ 采用地上架空层泛会所+地下主题会所双规制，所有住宅架空层全部利用。

◎ 涵盖私宴社交、活力健身、林下阅读、社区书吧、多功能室等多元生活配置。

△意向图，图片仅做示意

۞礼遇锦心・绿城星级服务

济高绿城物业，国匠口碑护航。提供星级酒店式管家服务，24小时贴心守护。以国匠标准保障社区运维与品质生活，为业主打造有温度、有尊严的高端居住体验。

△意向图，图片仅做示意

۞大师锦艺・顶豪大师合著

上海天华段亮（执笔青岛 / 大连融创壹号院，斩获詹天佑奖、IDA 美国设计大奖）、致澜景观覃希（获柏林设计奖、泰坦奖、园匠杯年度公园景观金奖）、中国设计年度人物李益中（操刀绿城、滨江顶豪标杆）三大全国顶豪御用团队，联袂定制化打造兼具东方意境与现代质感的人居作品。

△形象照

۞高拓锦府・全周期户型

◎ 灵动宽景空间，舒展生活尺度，起步即改善。

◎ 建面约130-249㎡全周期改善户型，全系LDK一体化宽厅，多重赠送加持，最高得房率达119%。

◎ 济高品质精装交付，更快享受改善生活。

△示意图，图片仅做示意

经十低密奢宅，错过再等十年！

两大城市展厅【雪山万达广场LG】【融创茂LG】现已开放，欢迎品鉴！

项目位置

中国・济南 经十路与港西路交汇处南行600米

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。文中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、意向示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2026年6月前的信息，敬请留意最新资料。