重庆
当一群很喜欢怼房吹的楼市逻辑出现的时候，当你还站在空军一队的时候。
我真的希望大家能够静下心来想一想，如此重要的支柱产业，难道真的不会暴涨了吗？
如果真的不会再上涨的话，又何必想那么多的方法，让它止跌回稳呢？
降低首付款干什么？降低银行利率干什么？降低存量房贷利率干什么？
作为普通人，我们虽然不能够改变别人的想法。
但是我们还是要从自身的利益出发，去看看，房子对我们自己意味着什么。
而不是单纯的看涨跌，或者猜测涨跌。
这不一大波的利好消息又开始了吗？难道房价真的要转涨了？
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比如我刚刚又发布了一个房地产相关的好消息。
那就是又有一个省份开始，住房以旧换新的大招了。
虽然以旧换新已经不是什么新鲜的玩意儿了，但是呢，并不是每个城市每个省份都有。
而这一次住房以旧换新政策落地的是我们的山东省。
其实目的就是打通新房和二手房置换通道，如果二手房没有办法置换，那么新房就没有购买力。
任督二脉必须打通。
需要注意的是，这一次山东的以旧换新给出了三种方法。
第1种是卖旧换新模式。
其实就是房地产经纪机构在约定的时间内成功卖出旧的房子，然后按照约定的时间流程购买新房就可以了。
如果没有卖出，就由机构兜底收购，或者退还所谓的意向金。
如果成功卖出了，那么业主也有了钱去买新的房子了。
第2个就是收旧换新。
就是政府主导，鼓励各个主体按照市场的原价去收购二手房。
就是去收购那些业主的二手房，然后让业主有足够的钱去换新的房子。
第3个就是拆旧换新。
比如核心区域的一些老旧住房，在符合规划和安全的前提下，进行原拆原建。
而且还会补齐公共配套设施，还会新增一些建筑量，不计入容积率的。
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另外还有一个好消息就是贴息了。
而且是我们的房贷贴息，并不是什么消费贷，经营贷，装修贷之类的，所以这一次呢也算是有点力度了。
主要的逻辑就是财政补贴息差，银行扩大投放，需求方享受红利，实现三方共赢。
回顾一下，你会发现，从2023年起，南京、长春、运城、武汉，多个城市已经出台了购房贷款贴息政策。
只是今年的贴息范围可能在扩大，包括一线城市也开始了。
比如从贴息幅度来看：
长春、武汉按照初始贷款金额的1%发放贷款利息补贴。
南京雨花台区实行分级政策，对购买不同面积新房分别给予2% 1.5% 1%的财政贴息。
运城针对高层次人才，按照购房贷款利息的30%~50%给予贴息支持。
杭州补贴期限大概是36个月，在贷款实际发放月作为第1个月一次性发放。
然后是长春的贴息周期大概是三年，按月等额发放。
武汉贴息期限为两年，分两年等额发放。
其实最给力的还是刚刚出台的广州这边的贴息，据说要每个月贴息1000块，30年的话可以省下30万的利息。
当然和其他城市不同的是，广州是一线城市，房价相对较贵，所以30万元就有点杯水车薪了，只不过呢，能省30万也好。
毕竟每个月都能省下1000块钱，说实话，1000块钱日常的开销可能还是够了吧。
而之前我们还收到了一个很好的消息，根据路边社透露，高盛对中国房价持上涨态度了，不再是一路看跌了。
那么从这个状态来看，你觉得房价在未来到底还有没有机会大幅上涨呢？
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