北京
文/广州进深 严明会
7月24日，越秀地产白云政通路地块项目通过备案。
根据备案信息，项目规划总用地面积26440㎡，其中居住用地面积21587㎡、文化设施用地面积4325㎡，绿地面积为528㎡，总计容建筑面积26428㎡。
建设内容包含住宅、其他商业服务设施、社区文化室、居民健身场所、社区服务站、物业管理、社会公共停车位、地下车库、代建绿地等。
项目总投资22.43亿元，很大手笔。
建设起止年限从2026年7月到2029年7月，共3年。
建设单位为广州越秀华城房地产开发有限公司。
7月20日，白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块竞价出让，吸引越秀、中海、保利发展、珠实和招商等多家房企竞争。
最终被越秀拿下，成交总价10.12亿元，折合楼面价4.26万元/㎡。
地块坐落于白云区政府旁，综合素质优越。
南向紧邻麓湖公园、雕塑公园双公园；
东北向无遮挡直面白云山山景，宜居属性拉满。
交通方面，地块距地铁11号线中医药大学站仅约200米步行距离，交通优势突出。
周边商业、学校、医疗等资源也较为齐全，有白云万达广场、广园小学、广园中学、广州中医药大学第一附属医院等。
更重要的是，地块容积率低至1.1，创下白云区近10年出让宅地容积率新低，是难得的超低密土地指标。
依托这份低密禀赋，项目后续大概率规划叠墅、联排等高端墅类产品，打造白云主城低密墅居标杆。
目前，地块旁边的次新盘力迅·观麓公馆二手房挂牌区间在8.5-10.2万元/㎡。（数据来源：贝壳找房）
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